Quartu Sant'elena litoranea per Villassimius, proponiamo villino caposchiera ubicato nella lottizzazione costa degli angeli, adiacente all'hotel sighientu e porticciolo turistico marina di capitana, accessibile da due strade, rispettivamente uno pedonale ed uno carraio/pedonale.
Situato in un contesto residenziale che mantiene in parte connotazioni turistiche, si trova in prossimità di servizi quali: fermata di bus a pochissimi passi, uffici postali, supermercati, bar, edicola, tabacchi, farmacia e punti ristoro in genere.
Ad ogni modo, non lontano, si trovano anche ulteriori servizi come uffici di servizi al cittadino e centri ludico-ricreativi e sportivi.
Nonostante questa tipologia immobiliare venisse costruita con finalità turistiche (per questa ragione lo consigliamo a chi volesse intraprendere attività di bed and breakfast e/o affittacamere) l'immobile presenta un'ottima distribuzione degli spazi che, in qualsiasi caso, può essere facilmente rivista secondo le proprie esigenze.
Costruito nella metà degli anni '80, tutt'oggi presenta un'ottima situazione strutturale che esclude, nonostante l'età dell'immobile, interventi su copertura e tutta la struttura in generale.
Da adeguare eventualmente gli impianti, perfettamente funzionanti, ma comunque risalenti all'epoca, oltre a modesti lavori di manutenzione dell'esterno.
L'immobile è articolato su tre livelli, su uno sviluppo di circa 150 mq complessivi, con una zona giorno che affaccia sul giardino da due ampie porte finestre e rispettive verande, vi è la possibilità di accedere al locale interrato da scale interne e da scale esterne, dove si viene accolti da una luminosa zona taverna open space dotata di camino e doppio servizio/zona lavatoio.
La zona notte è composta da tre camere letto, di cui due con porta finestra e ampia balconata.
È dotato di tre bagni.
Il giardino, di circa 300 mq, circoscrive i tre lati dell'immobile, presenta una zona con battuto cementizio per i parcheggi e l'altra a terra libera con passerella e marciapiedi in cemento.
È dotato di una piccola zona barbecue.
L'immobile è stato costruito con regolare concessione edilizia e dotato di certificato di agibilità, non presenta difformità urbanistiche e catastali successive alla concessione e pertanto un immobile che presenta tutte le caratteristiche per poter usufruire dell'ecobonus 110% (fattibilità già verificata). |
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| - Anno:
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1990 |
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- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
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Quartu Sant'Elena - Costa degli Angeli (Cagliari) |
| - Superficie:
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200 |
| - N. Locali:
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5 |
| - Codice Annuncio:
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139149 |
| - Data Inserimento:
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04/10/2021 |
| - Provincia:
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Cagliari |
| - Comune:
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Quartu Sant'Elena |
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- Prezzo: |
226.000€ |
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| Numero Telefonico: 3485669804 |
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