Roma privato affitta villino a schiera situato in via Bernardino Daniello 45, zona Malafede Casal Bernocchi, adiacente quartiere giardino di Roma (malafede Caltagirone) disponibile dal 01 settembre 2020.
L'immobile sorge in un contesto molto signorile e tranquillo, con esposizione a sud ovest ed una superficie commerciale di 160 mq circa distribuita su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo mansardato.
Il luminoso ambiente giorno, con ampia zona living (come da foto); cucina con disponibilità, frigorifero, forno elettrico, lavastoviglie e aria condizionata.
La confortevole mansarda ha una altezza minima 140 cm circa e massima 250 cm circa; quest'ultima, dispone di condizionatore, di un bagno con vasca ed un ripostiglio nella parte più bassa dell'ambiente.
La zona semi-interrata, dispone invece di due ampi ambienti insonorizzati, da adibire a camera da letto, ripostigli/cabina armadio, corridoio, ampio bagno con doccia, sottoscala adibito ad armadio e piccola lavanderia con lavatrice.
L'anno di costruzione è il 2012, la struttura rifinita con materiali di pregio e scala interna in legno massello e ben coibentata, anche acusticamente al piano seminterrato.
L'unità dispone inoltre di: impianto solare termico, riscaldamento a metano autonomo (caldaia vailant), portico di circa 14 mq calpestabili, giardino di circa 30 mq calpestabili con erba sintetica e parcheggio scoperto di proprietà.
L'immobile verrebbe eventualmente locato anche completo di arredo, da concordare.
La zona è ben servita dalla adiacente fermata della linea 013 atam -direzione Acilia/giardino di Roma, oltre alla vicinanza (circa 800 metri a piedi) dalla fermata Casal Bernocchi-centro Giano della linea metro Roma lido.
Il prezzo richiesto di euro 996,00 è trattabile, ma terrà conto del reale interesse del potenziale locatario e del grado di soddisfazione delle garanzie.
Costo medio mensile utenze, circa 110,00 euro, costi condominiali mensili circa 25,00 euro.
Il contratto proposto è quello c.d.a canone concordato, determinato sulla base del tabellario del comune di Roma 3+2 anni; zero sono i costi di registrazione e rivalutazione istat del contratto - il canone mensile rimarrebbe invariato per i 3 + 2 anni.
È tuttavia richiesta una garanzia anche assicurativa per l'intera durata del contratto ovvero un congruo deposito cauzionale.
L'affitto e la stipula del contratto è gestita direttamente dal proprietario - quindi non sono previsti costi di intermediazione.
Eventuali visite sono da concordare direttamente con il proprietario. |
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| - Anno:
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2012 |
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- Stato: |
Nuova Costruzione |
| - Localita' / Zona:
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Zona Malafede, adiacente quartiere malafede Caltagirone/giardino di Roma - Casal Bernocchi |
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- Indirizzo: |
Via bernardino Daniello, 45 |
| - Superficie:
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160 |
| - N. Locali:
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5 |
| - Codice Annuncio:
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128176 |
| - Data Inserimento:
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31/05/2020 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
996€ |
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| Numero Telefonico: 3357635915 |
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