Vendo Trecastagni villa, Catania

Sicilia - Trecastagni - (Catania). Villa castello totalmente ristrutturata ottimo investimento. Trecastagni, posta a 586 metri s.l.m. domina un territorio esteso per 18,96 km ². Il nome del paese deriva dai "tre casti agni" protettori: Sant'Alfio, San Filadelfo e San Cirino, la cui festa ha luogo il 10 maggio ed è considerata la più bella della provincia. Negli anni settanta anche Trecastagni - come altri paesi etnei - ha avuto un notevole incremento urbanistico e su tutto il suo territorio sono sorte ville e case residenziali che ne hanno fatto un centro ricercato di villeggiatura collinare per l'amenità dei luoghi, la gradevolezza dell'ambiente, la vicinanza ai boschi e all'Etna. La costruzione, risale agli anni 1970. È una costruzione in stile gotico. Attenzionando gli esterni, possiamo notare gli infissi in robusto legno di castagno, recentemente restaurati inserendo vetri basso emissivo antinfortunistico. Attenzionando gli interni invece notiamo le porte interne, recentemente restaurate, in legno di rovere, la carta da parati in pregiato tessuto (seta) e i pavimenti dipinti a mano. La villa-castello ha un giardino spazioso e una grande terrazza sovrastante che offre una vista mozzafiato. Le rifiniture particolari sono state riprese e riadattate, gli impianti sono all'avanguardia. Distanza dal piazzale del rifugio sapienza: 40 minuti per 21 km distanza da Catania 16 km distanza dai lidi playa di Catania: 30 minuti per 30 km distanza dall'aeroporto di Catania 21 km. Distanza dal centro commerciale le zagare (San Giovanni La Punta) 11 km. Vendita. Villa singola. Trecastagni, Catania. 386 mq, 13 locali. 810.000 €. 4 camere da letto. Classe energetica nd - non disponibile. 3 bagni. Divisa in due unità abitative si presenta così: piano terra: ampio soggiorno. Cucina abitabile. Due camere da letto. Due bagni (uno molto grande con vasca e doccia). Piano primo: triplo salone. Corridoio che disimpegna: due camere da letto. Bagno. Stanza da pranzo. Cucina. 700 mq di giardino. Terrazza sovrastante: Torretta. Ampio terrazzo. Terzo livello: terrazzino sopra la Torretta. L'immobile è in fase di rifiniture, il piano terra è stato oggetto di una adeguamento più radicale. Villa - castello unica nel suo genere a Trecastagni, bellezza, fascino, eleganza, sarà amore a prima vista! Classe energetica. Nd - non disponibile. Efficienza energetica invernale: bassa. Efficienza energetica estiva: bassa. Efficienza energetica globale: edificio a energia quasi zero. La classe di rendimento energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe a o b garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.


- Anno:	1970
- Stato:	Ristrutturato
- Localita' / Zona:	Trecastagni - Catania
- Indirizzo:	Via Catania n. 8
- Superficie:	386
- N. Locali:	13
- Codice Annuncio:	146200
- Data Inserimento:	02/10/2023
- Provincia:	Catania
- Comune:	Trecastagni

Numero Telefonico: 3287292951