Galliate, l'area in oggetto si trova all'interno del parco naturale "valle del Ticino", e rappresenta localmente un importante sito di interesse storico-culturale, nonché in posizione strategica per le maggiori vie di comunicazione e nelle vicinanze dei poli economici del Nord Italia (Milano Expo 2015, Torino) e di uno dei più importanti aeroporti europei.
Obbiettivi
Riqualificazione dell’area e valorizzazione della struttura immobiliare con minimizzazione dell’impatto ambientale ed azzeramento dei costi di gestione.
Destinazione d’uso
In relazione agli interessi culturali, paesaggistici e logistici della struttura si ritiene che possa essere rivalutata in chiave salutistico-ricettiva.
Parte destinata ad uso:
Residenza protetta: appartamenti ad uso abitativo più implementazione di servizi per anziani autosufficienti e residenze per anziani autosufficienti compreso servizi per professionisti pensionati autosufficienti
Parte destinata ad uso:
Ricettivo alberghiero, centro congressi con centro benessere e terapie convenzionate con asl (in uso comune alla Residenza protetta.
Aspetto energetico
Si ritiene che l’importanza della struttura, la collocazione in un ambito territoriale sensibile ed il rispetto dell’ambiente naturale, comportino necessariamente l’impiego di tecnologie ecocompatibili e tali da rendere, per quanto possibile, energeticamente ed economicamente indipendente tutte le attività e l’edificio legati alla riqualificazione.
Sarà pertanto possibile utilizzare tecnologie sicure, al Pavanguardia e senza impatto sull’ambiente quali pannelli solari (fotovoltaici, termici o bi-funzionali), pompe di calore geotermiche a circuito aperto e sistemi di climatizzazione a basso consumo energetico a bassa temperatura.
Si prevederà inoltre l’impiego di materiali perla coibentazione ed il miglioramento dell’efficienza energetica, privi di sostanze tossiche per l'ambiente e l'uomo.
Aspetto normativo
L’intervento sarà studiato in modo da rispettare tutte le normative igienico sanitarie, di risparmio energetico, edilizie, di sicurezza sui luoghi di lavoro ed in ogni caso sempre di concerto e curato con l’appoggio degli enti interessati (Comune, Parco, Provincia, ASL, ARPA, Soprintendeza ai beni culturali ed ambientali e parti interessate).
Aspetto economico
Da definire in relazione alla tipologia specifica di intervento da effettuare e dal soggetto realizzatore e finanziatore (Società immobiliare, gestore della struttura, fondo finanziatore). |
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| - Anno:
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- Stato: |
Discreto |
| - Superficie:
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| - N. Locali:
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| - Codice Annuncio:
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009934 |
| - Data Inserimento:
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30/12/2014 |
| - Provincia:
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Novara |
| - Comune:
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Galliate |
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