Vendo Appiano Gentile zona Pinetina ampia villa, Como

Appiano Gentile in residence di prestigio, con vista Monterosa, vendesi ampia villa anno di costruzione 2011 - finiture di pregio ottimo investimento immobiliare l'edificio è occupato con contratto di locazione garantito scadente ad aprile 2017 il canone di locazione copre la rata mensile di mutuo residuo (corrispondente a circa il 55% del prezzo di acquisto), le spese e le imposte sull'immobile. Il mutuo esistente ha un tasso estremamente conveniente (attualmente circa 0,77%) e comporta rate mensili di circa € 1.400,00. Soluzione ideale per un gruppo famigliare composto da due nuclei (esempio: famiglia dei figli + coppia di genitori) o per adibire una parte della casa a studio con ingresso indipendente. Essendo l'edificio in classe energetica b, fino al 31/12/2016 la legge di stabilità 2016, consente una detrazione irpef pari al 50% dell'iva dovuta sull'acquisto. Al piano terreno: ampio soggiorno, cucina, camera, studio, 2 bagni, 2 ingressi, disimpegno, 2 scale interne, [totale mq 127]; balcone, portico e androni esterni [ mq. 110]. Al piano primo sottotetto (locali con agibilità): 3 camere, studio, 2 bagni, 2 ripostigli [ mq. 120 con altezza superiore a cm 150-180]. Al piano interrato: secondo soggiorno abitabile con cucina, bagno, taverna con finestre piano giardino, cantina, bagno/lavanderia, centrale termica, disimpegni [totale mq 133]; portico e androni esterni [ mq. 37]; autorimessa tripla [ mq. 58]. Terreno di proprietà mq 750 circa al netto di accesso carraio. Quota comproprietà parti comuni residence: mq 185 finiture ed impianti di ottima qualità. Superficie commerciale di vendita: mq 410


- Anno:	2011
- Stato:	Ottimo
- Localita' / Zona:	Zona Pinetina
- Indirizzo:	Via Linati 2A
- Superficie:	410
- N. Locali:	10
- Codice Annuncio:	057595
- Data Inserimento:	10/05/2016
- Provincia:	Como
- Comune:	Como
- Prezzo:	850.000€

Numero Telefonico: 335254882