Sarzana - 19038 – La Spezia – Liguria, porzione maggiore (180 mq) di piano terra villa risultante dalla divisione appartamento di 245 mq silenzioso e accogliente quartiere Sarzanello, area a verde agricolo, 170 mq giardino, portico struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna palazzetti.
2 bagni: 1 bagno nuovo (dic 2016) forniti di doccia, 1 bagno ((ristrutturato) doccia + vasca, 2 camere letto, grande soggiorno sviluppo nord - sud presente camino rustico a legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 1 ripostigli.
Esposizione immobile: est –sud ovest.
Certificato energetico classe c rivestimenti e pavimentazione: cerasarda.
Cotto Vietri, cotto Veneto, emilceranìmica.
Rivestimento protettivo superfici interne ecologico peruzzi antical pittura minerale a base di grassello di calce, additivi e pigmenti minerali, l'alta traspirabilità rende il prodotto disinfettante e sanificante per l'ambiente, parte della struttura interna è realizzata in cotto, (pica, ballatore, solava) e pietra, edificio completamente ristrutturato e isolato termicamente.
Tutte le opere edili sono comprovate da immagini fotografiche.
Valvole termostatiche, doppi vetri, infissi legno (douglas, cipresso) trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni per risparmio energetico, sostituita ferramenta infissi con ferramenta per finestre sciuker, avvolgibili elettriche acciaio e coibentate anti scasso, inferriate alle finestre e alla porta finestra, impianto elettrico (dic.
2016) e idro sanitario nuovi e a norma, locale caldaia, riscaldamento autonomo gas metano, cronotermostato, radiatori alluminio + termoarredo bagni fondital (installati dic 2016), sistemi di scarico valsir e Fossa imhoff nuovi (dic. 2016), antisismica a norma: blocchi antisismici, tondini ferro 14 mm, putrelle, 2 posti auto su parcheggio (cottobloc solava) 250 mq in costruzione, box rimessa x moto- biciclette (muratura).
Impianto tv satellitare e digitale terrestre di nuova installazione, impianto telefonico nuovo con copertura adsl, fibra ottica.
Entrata pedonale +entrata auto cancello elettrico + uscita auto cancello elettrico (in costruzione).
Video citofono.
Distanze: spiagge 6 km, centri commerciali nel raggio di 3 km, centro città 2 km, aeroporto Pisa 70 km, aeroporto Genova 110 km, aeroporto Firenze 125 km, Portovenere 30 km, cinque terre (Riomaggiore) 25 km, Forte Dei Marmi 31 km, Viareggio 50 km, Lucca 60 km (35 min).
Comprensori sciistici cerreto laghi (RE) 54 km (60 min), Abetone (Pistoia) 125 km (90 min).
N b i lavori completamente a carico del proprietario comportano tecnicamente il solo tamponamento di 2 vani porta interni, in quanto alla ristrutturazione è stata presa in considerazione la possibilità di una divisione, ed è solo necessario separare l'impianto elettrico messo a norma 4 anni fa.
Si noti che a causa legge antisismica, senza considerare i notevoli costi di esecuzione, non è possibile spostare tramezze interne, tutte portanti siamo al piano terra, rischio sanzioni penali.
Effettuate le piccole modifiche, naturalmente concordate con i futuri proprietari, gli appartamenti vengono consegnati pronti ad essere abitati.
Ogni appartamento è corredato da 2 posti auto, giardino, box biciclette / moto e varie. |
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| - Anno:
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2016 |
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- Stato: |
Ristrutturato |
| - Localita' / Zona:
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Sarzana Sarzanello |
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- Indirizzo: |
Via Castellana 15 |
| - Superficie:
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180 |
| - N. Locali:
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3 |
| - Codice Annuncio:
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142675 |
| - Data Inserimento:
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02/10/2022 |
| - Provincia:
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La Spezia |
| - Comune:
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Sarzana |
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- Prezzo: |
290.000€ |
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| Numero Telefonico: 3337056880 |
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