Villa a Palombara Sabina (strada della salvia) la proprietà comprende:
1 - il fabbricato in posizione dominante e panoramica di circa 2000 mc.
Vuoto x pieno articolato su tre livelli per più di 500 mq complessivi, che viene utilizzato dai proprietari molto saltuariamente per brevissimi periodi.
L'edificio sorge in località “la Salvia“, zona tranquilla, abitata ed ambita di Palombara Sabina.
È costruito su un terreno di oltre un ettaro di superficie, pianeggiante sopra un colle, a due chilometri di distanza dal centro della cittadina ed ha un lato confinante e sovrastante la strada comunale asfaltata.
Sul terreno vi sono 73 piante secolari di ulivo, una vigna “ a tendone “ e varie piante da frutto.
2 - la sistemazione esterna con pavimentazioni in clinker, porfido del trentino e travertino di Tivoli e varie opere complementari, e la recinzione dell'intera proprietà realizzata con pali prefabbricati di cemento e rete zincata ed in parte con murature in blocchi di tufo, paletti in ferro zincato e sempre rete zincata, compresi due cancelli d'ingresso in ferro zincato a caldo e verniciati (il secondo per l'accesso delle macchine agricole).
3 - l'arredo interno in buona parte dei tre piani della casa e le indispensabili attrezzature agricole in acciaio inox.
Descrizione sommaria delle opere:
- l'edificio concepito unifamiliare, la cui costruzione terminata nell'anno 1992, realizzato con muratura portante e con strutture in cemento armato di massima qualità esecutiva e di totale solidità strutturale, con impiego di materiali testati e garantiti, ed attuando tutti i possibili ed opportuni accorgimenti costruttivi, è antisismico come attestato anche dalla cospicua documentazione di collaudo, approvazioni e nulla-osta relativi rilasciati dal settore per l'edilizia antisismica della regione Lazio (ex genio civile).
Per circa metà perimetro, a nord, è presente una comoda intercapedine aerata utilizzabile anche come validissima cantina.
- il pozzo artesiano trivellato, molto profondo, realizzato con tubi di grande spessore in pvc celeste, proprio per pozzi d'acqua potabile, con apposito pietrisco lavato di riempimento tra i tubi ed il terreno, con la completa installazione della pompa sommersa totalmente in acciaio inossidabile, è perfettamente funzionale all'approvvigionamento dell'abbondante acqua certificata “ batteriologicamente e chimicamente potabile “.
- gli impianti fognario, idrico, elettrico, televisivo, del gas e termico sono molto efficienti ed opportunamente sezionati.
Vi è “ il ricircolo “ per avere l'acqua calda sanitaria pronta all'uso in tutti gli elementi utilizzatori senza dover attendere del tempo per l'arrivo della stessa dalla centrale termica.
Per l'energia elettrica si dispone di 6,6 kw di Potenza e di due voltaggi: 380 v.
Trifase e 220 v.
Monofase.
[ fornitura enel ].
- i pavimenti sono realizzati con ceramiche di prima scelta.
- sanitari e rubinetterie sono di grande qualità.
- i serramenti esterni sono costituiti da robuste persiane o inferriate zincate a caldo e verniciate e da finestre in alluminio preverniciato e doppi vetri isolanti con finitura degli imbotti sempre in alluminio preverniciato.
Vi sono soglie particolari in marmo bianco di Carrara di notevole spessore.
- le porte interne sono in alluminio preverniciato e laminato pieno al piano terreno e in legno massello di rovere, alcune con vetri stampati, ai piani superiori.
- la scala interna semicircolare è rivestita in marmo bianco di Carrara di notevole spessore.
Il fabbricato necessita attualmente di semplice ordinaria manutenzione esterna.
Nota: il presente annuncio di vendita è rivolto a tutti coloro che apprezzano case ben fatte che durano nel tempo e che Siano amanti della natura, del silenzio e della privacy avendo comodità e comfort, tutti i servizi compresi agriturismi a portata di mano ed anche la stazione metropolitana “ piana- bella “ di Montelibretti a nove chilometri di distanza, per un rapido collegamento con Roma. |
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| - Anno:
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- Stato: |
Buono |
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- Indirizzo: |
strada della Salvia, 31 |
| - Superficie:
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500 |
| - N. Locali:
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| - Codice Annuncio:
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103187 |
| - Data Inserimento:
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08/05/2018 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Palombara Sabina |
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- Prezzo: |
1.140.000€ |
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