Anguillara Sabazia nella splendida cornice del lago di Bracciano, parco naturale protetto dei due laghi, nel paese di Anguillara Sabazia, comune con tutti i principali servizi e la comodità della linea ferroviaria f m3 linea Roma/Viterbo, a soli 30 km dalla città di Roma, da Fiumicino e dal litorale marittimo laziale, nell'elegante contesto residenziale di monte lo riccio, proponiamo prestigiosa villa unifamiliare unica nel suo genere costruita con materiali di pregio.
Accedendo al contesto residenziale di sole ville, da una comoda strada recentemente asfaltata arriviamo in una zona collinare predominante dove troviamo la soluzione posta in vendita.
Alla proprietà si può accedere sia dal cancelletto carrabile sia da quello pedonale.
Entrando troviamo subito un piazzale con una tettoia in legno dove poter parcheggiare comodamente due o più auto.
Il contesto esterno di circa 1500 mq gode di un ampio giardino piantumato con alberi da frutto e di un patio con una fontana ornamentale.
Entrando nella villa dal portoncino blindato ci accoglie un comodo ingresso, successivamente un disimpegno ci conduce alla zona giorno composta da un primo bagno finestrato a servizio del piano, alla cucina abitabile in muratura con faretti led ed all'ampio salone di circa 70 mq con termocamino in marmo con accesso ad un terrazzo di circa 20 mq con una parziale vista lago.
Una comoda scala in legno di ciliegio ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte, la pavimentazione di questo livello, in parquet di ciliegio di pregevole fattura, crea una piacevole atmosfera di relax.
Il piano gode di due ampie camere da letto matrimoniali una delle quali con armadio di falegnameria creato su minura e di un bagno con termoarredo, doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia in parte ornamentata con vetro di murano.
Il piano è servito da una scala a scomparsa che ci porta alla mansarda utilizzabile come grande ripostiglio o loft.
Il vano interrato in parte fuoriterra e con accesso si interno che esterno si compone di un ulteriore salone con camino e di una cucina a vista sempre con faretti led, quest'ambiente utilizzabile in molteplici modi consente di utilizzare a pieno tutti gli spazzi della villa.
Troviamo, inoltre, un grande disimpegno dove è situata una cabina armadio che ci conduce al bagno finestrato con box doccia e alla zona lavanderia utilizzabile anche come piccola cameretta ed un ulteriore camera da adibire per gli ospiti, in quanto avrebbero la loro intimità ed indipendenza.
La villa gode dell'allaccio in fogna, del gas diretto di città di un pozzo privato per l'irrigazione del giardino e di una caldaia a pellet e nocciole per ottimizzare le spese di riscaldamento, dotata di impianto di allarme di ultima generazione, inoltre tutti gli infissi in legno e doppio vetro sono provvisti di inferiate. |
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| - Anno:
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1998 |
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- Stato: |
Ottimo |
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Monte Lo Riccio |
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- Indirizzo: |
via delle Rose |
| - Superficie:
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270 |
| - N. Locali:
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7 |
| - Codice Annuncio:
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082642 |
| - Data Inserimento:
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28/04/2017 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Anguillara Sabazia |
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- Prezzo: |
520.000€ |
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| Numero Telefonico: 3402797731 |
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