Abitazione in villini in asta viale di Castel Porziano n 318, - Roma (RM).
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà di porzione di una villa sita in comune di Roma, municipio x, località infernetto, viale di Castel Porziano n 318, interno 1, posta al piano terra, primo e seminterrato, di complessivi mq 289,00 composta da: piano terra giardino, portico, tettoia, ripostiglio, ingresso soggiorno, un bagno e una scala di collegamento interna con il piano primo e seminterrato; piano primo corridoio, disimpegno, tre camere, due bagni, un ripostiglio, una terrazza e una scala di collegamento interna con il piano terra; piano seminterrato cucina, zona pranzo, due wc, corridoio, ripostiglio, un'ulteriore camera e scala di collegamento interna con il piano terra.
Identificato al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio n 1121, particella 124, sub 502, graffato 1533 e 1537, zona censuaria 6, categoria a/7 classe 4, consistenza 13 vani, mq 289 rendita € 1.947,04, piano t – 1-s1.
Confina: con per tre lati con altre proprietà e per un lato con via di Castel Porziano, salvo altri.
L'immobile ricade in area sottoposta a tutela dei seguenti vincoli: beni paesaggistici ex art 134 comma 1 lett.
A) del codice – c- d.
M.
21/10/1954; beni paesaggistici ex art 134 comma 1 lett.
B) del codice – c- canale palocco; p.
T.
P.
Ambito 2 ostia c1 – 1.
Risultano delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, così come meglio specificato in perizia.
Allo stato attuale non è possibile definire quali Siano le opere abusive sanabili e non sanabili.
La costruzione originaria è antecedente 01/09/1967.
Costruito a seguito di licenza edilizia in data 5 luglio 1955 e in data 22 luglio 1959 n 2133.
Non risulta rilasciato il certificato di agibilità.
Per l'intera costruzione risultano presentate pratiche per la richiesta di condono presso il dipartimento di programmazione e attuazione – Roma capitale – ufficio condono.
Le domande di concessione in sanatoria si riferiscono a tutti gli abusi commessi in viale di castel porziano n 318 e sono: n 557811 sot.
Del 10.12.2014; n 557765 sot o del 10.12.2014; n 557785 sot.
O del 10.12.2014 (vedi allegato 8 della ctu), con relative risposte dell'ufficio condono edilizio (vedi allegato 8bis ctu).
Stato di occupazione: occupato dal debitore ed in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Rge 100094 / 2013.
Data e ora udienza 21/12/2021 ore 12:00.
Prezzo base € 364.000,00.
Offerta minima € 273.000,00.
Telefono 065747679.
Cellulare 3319842334.
E-mail brokeraste@libero.it via della selva 65 - Colleferro (Roma).
Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta? la vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare! |
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| - Anno:
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100094/2013 |
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- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
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Roma (RM) |
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- Indirizzo: |
Viale di Castel Porziano n. 318, - Roma (RM) |
| - Superficie:
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289 |
| - N. Locali:
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16 |
| - Codice Annuncio:
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139612 |
| - Data Inserimento:
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12/11/2021 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
273.000€ |
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| Numero Telefonico: 3319842334 065747679 |
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