Abitazione in villini in asta località Infernetto, via Gennaro Astaritta n 37 - Roma (RM).
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di villa bifamiliare con magazzino, autorimessa e ampio giardino circostante, composta da: -appartamento su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo) con accesso dal giardino esterno composto: da sala hobby, bagno e dispensa al piano seminterrato; soggiorno con angolo cottura, due ambienti e bagno al piano terra; e due camere, bagno e balconcino al piano primo; il tutto per una superficie totale di mq 236,35.
Censito presso il nceu di Roma al foglio 1115 – part. 1854 – sub. 501 – zona censuaria 6, categoria a/7, classe 8, vani 7, piani s1-t-1, superficie catastale mq 236,00.
Rendita catastale € 1.988,36.
- appartamento su due livelli (piano seminterrato e terra) con accesso dal giardino esterno composto da: sala hobby, bagno e dispensa al piano seminterrato; patio di accesso, soggiorno con angolo cottura, due ambienti, cameretta e bagno al piano terra per una superficie totale di mq 174,45.
Censito presso il nceu di Roma al foglio 1115 – part. 1854 – sub. 502 – zona censuaria 6, categoria a/7, classe 8, vani 9, piani s1-t, superficie catastale mq 174,00, rendita catastale € 2.556,46.
Al piano seminterrato la parete a confine con il sub 503, di seguito descritto locale autorimessa garage, risulta aperta ed i locali utilizzati congiuntamente.
Si precisa che anche i sub 501 e 502 sono di fatto accorpati.
- locale autorimessa garage al piano terra avente accesso dall'interno in quanto annesso al sub 502 (al piano seminterrato) e dall'esterno tramite rampa su giardino esterno.
L'ambiente è di metratura utile pari a 58,00 mq censito presso il nceu di Roma al foglio 1115 – part. 1854 – sub. 503 – zona censuaria 6, categoria c/6, classe 14, superficie catastale mq 61,00 e consistenza mq 58,00, rendita catastale € 317,52.
-locale magazzino al piano terra con accesso da giardino esterno composto da un vano magazzino e due ambienti ad uso locali tecnici di metratura utile pari a mq 62,00.
Censito presso il nceu di Roma al foglio 1115 – part. 1854 – sub. 4 – zona censuaria 6, categoria c/2, classe 9, superficie catastale mq 77,00 e consistenza mq 62,00.
Rendita catastale € 249,76.
La particella catastale 1854 che contiene tutte le porzioni immobiliari in oggetto è pari a 21 ara pari a 2100 mq detratte quindi le superfici dei volumi di costruito la porzione esterna indivisa a verde è di circa 1.500,00 mq l'area esterna di pertinenza che nel suo insieme confina con distacco su via g.
Astaritta, distacco su proprietà o loro aventi causa, distacco su proprietà o loro aventi causa, distacco su proprietà o loro aventi causa salvo altri.
Rge 1046/2015 data e ora udienza 11/01/2022 ore 15:00.
Prezzo base € 550.400,00.
Offerta minima € 412.800,00.
Telefono 065747679.
Cellulare 3319842334.
E-mail brokeraste@libero.it via della selva 65 - Colleferro (Roma).
Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta? la vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare! |
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| - Anno:
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1046/2015 |
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- Stato: |
Ottimo |
| - Localita' / Zona:
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Località Infernetto |
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- Indirizzo: |
Località Infernetto, Via Gennaro Astaritta n.37 - Roma (RM) |
| - Superficie:
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410 |
| - N. Locali:
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16 |
| - Codice Annuncio:
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139608 |
| - Data Inserimento:
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12/11/2021 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
412.800€ |
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| Numero Telefonico: 3319842334 065747679 |
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