Villa spaziosa e luminosissima di circa 288 metri quadri, costruita negli anni 70,
su tre livelli.
Oltre 400 alberi di ulivi.
2 ettari di vigneto.
Area boschiva costituita da pioppi, noci, querce, nocchie, mandorle, etc.
Totale terreno 8.43 ettari.
Pozzo con acqua propria e sistema di irrigazione.
Area esterna attrezzata con gazebo, legnaia e area per una eventuale piscina.
Classe energetica D.
LAYOUT della casa:
Livello primo: cantina attrezzata per la produzione del vino.
Garage con trattore e altri utensili per la lavorazione della terra.
Livello secondo o piano terra: grande salone con camino e grande tavolo fratino; cucina con forno a legna esterno; bagno; una stanza da letto.
Porticato circostante.
Livello terzo o primo piano: quattro camere da letto di cui tre con terrazzo; un bagno.
VISTA PANORAMICA DALLA CASA
Dal portico del salone si ha una vista di quasi 360 gradi di un panorama mozzafiato: a ovest le colline e i monti della Sabina (con i paesi di notte Illuminati), davanti il monte Soratte, a est il viterbese ed un po' più ad est l'Umbria.
COME RAGGIUNGERE LA CASA ED I SERVIZI NELLA ZONA
La casa è a 1,6 km dal paese Tarano, in provincia di Rieti, in Sabina, a 20 minuti di macchina dal casello autostradale Ponzano-Soratte e dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo dove passa la linea ferroviaria per Orte, per Roma e per Fiumicino.
È raggiungibile tramite una strada secondaria tranquilla e asfaltata.
La zona è tranquilla ma non isolata, a 15 minuti a piedi, si trova un borgo con bar ed un piccolo negozio di alimentari.
A 30 minuti a piedi o 10 minuti in automobile, c'è il paese Tarano e dalla parte opposta verso la direzione Stimigliano sono facilmente raggiungibili vari supermercati, un grande panificio, macellerie, farmacia, fioraio etc.
Nella zona ci sono inoltre molti ristoranti.
A circa 20 km c'è un grande paese chiamato Magliano Sabina provvisto di Ospedale con Pronto Soccorso.
Presso l'uscita del casello Ponzano Soratte c'è un famoso Outlet.
ECOSISTEMA
Aria pura, leggera e trasparente con totale assenza di inquinamento che permette la visione, di notte, di stelle e pianeti.
La sera è spesso popolata dalle lucciole.
L'area boschiva inclusa nella proprietà dà rifugio a cinghiali, lepri, volpi, fagiani, spinose, ricci, poiane, etc..
A circa 70 km, sul Monte Pellecchia, nidifica da anni l'aquila Reale.
A fondo valle si possono trovare conchiglie fossili.
L'INTERA PROPRIETÀ È UN PERFETTO BUEN RETIRO, ideale per coltivazioni, produzione di vino e di olio, attività di agriturismo e maneggio (i due locali del primo livello possono essere convertiti in scuderie).
L'intera zona ha un grande valore faunistico e paesaggistico.
La vita sociale è ravvivata da Sagre e Feste popolari.
La zona della Sabina è famosa per la produzione di olio di oliva.
A circa 30 km si trova la famosa Abbazia di Farfa del IV sec. della comunità Benedettina.
A 20 minuti si trova La Chiesa di Santa Maria in Vescovio che sorge nell'area dove anticamente si trovava l'importante municipio romano di "Forum Novum".
No agenzie. |
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| - Anno:
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anni 70 |
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- Stato: |
Buono |
| - Superficie:
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288 |
| - N. Locali:
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5 stanze da letto, salone, due bagni, cucina, garage con trattore, cantina attrezzata per produzione |
| - Codice Annuncio:
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008022 |
| - Data Inserimento:
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29/10/2014 |
| - Provincia:
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Rieti |
| - Comune:
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Tarano |
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- Prezzo: |
399.000€ |
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