Gemmano Villa Ecologica, per chi desidera vivere in collina, immersi nel verde, pace, serenità, al confine con la riserva di Onferno e le sue rinomate grotte, (citate dal sommo poeta Dante) fuori dal caos della città, svegliarsi la mattina con il cinguettio degli uccellini, sedersi sul dondolo in giardino e vedere passare la famigliola dei caprioli, prendere il sole immersi in un giardino rigoglioso con salici piangenti, ulivi, pini, alberi da frutto, aiuole fiorite, gelsomini e tanto altro.
(possibilità di fare anche la piscina interrata) questa è la casa giusta.
È costruita su un lotto di 6.300 mq in posizione panoramica, in parte agricolo e in parte boschivo.
Sono stati recintati solo 2.500, il giardino è piantumato ed è attrezzato con impianto automatico d'irrigazione e gocciolante.
L'abitazione di 320 mq commerciali, è tutta su un piano compreso di garage doppio di circa 64 mq con un piccolo bagno di servizio.
(possibilità di alzarsi di un piano in quanto ci sono ancora, circa 150 mq edificabili, infatti il solaio è stato costruito portante per questo motivo).
La villa è cosi composta: ingresso, più dispensa.
Sulla sinistra si accede al grande garage, riscaldato con termoconvettore, le finestre sono protette da inferiate.
Sulla destra si entra nel grande salone, con due vetrate scorrevoli che si affacciano su una veranda di 25 mq dalla quale si può ammirare il tramonto sui tre Castelli di San Marino.
Sulla sinistra, divisa dal salone da una porta scorrevole a due ante di vetro satinato e acciaio che quando sono aperte si nascondono dentro le pareti, entriamo nella grande cucina all'americana con piano di cottura ad induzione nell'isola centrale.
Elettrodomestici di gran pregio: frigorifero in acciaio doppie porte che produce tre tipi di ghiaccio, e acqua sempre fresca.
Lavello in acciaio mille righe con due tipi di rubinetteria, quello standard e quello alto a molla.
Grande forno in acciaio, misura 90 cm la cucina con vetrata scorrevole, si affaccia su veranda di 23 mq, (chiusa con vetrata scorrevole smontabile e dove è stata fatta una seconda cucina di servizio).
Caminetto/barbecue esterno dalla parte della cucina.
Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto, di cui una molto grande dove ci sta un armadio a 8 ante, 2 bagni, (con sanitari sollevati) uno molto grande con vasca, e uno standard con box in vetro satinato.
La costruzione è completamente fatta in travi di legno, costruita sul posto, non prefabbricata, e in bio-edilizia.
Soffitti con travi a vista, nel salone è possibile fare un soppalco per realizzare una zona relax-biblioteca.
Cappotto termico, isolamento di forte spessore in fibra di coco, su tutti i muri perimetrali della casa, (grande risparmio per riscaldare in inverno e tenere fresco in estate).
La villa è fornita di pannelli solari e impianto fotovoltaico.
Classe energetica a ep tot= 35.86 kwh/m2/anno.
Impianto di riscaldamento a pavimento.
I pavimenti sono in gres porcellanato di misura 60x60.
Come in gres sono anche i rivestimenti della cucina e dei bagni.
Impianto satellitare in tutte le stanze, video camere di sicurezza, predisposto per l'impianto di aspirazione centralizzato, per il rinfrescamento a pavimento.
Addolcitore d'acqua, zanzariere a tutte le finestre.
Impianto di fito-depurazione.
La zona dove è costruita la villa è ricca di percorsi naturalistici per effettuare trekking a piedi in mountain bike o a cavallo.
Se vuoi vivere in tranquillità, fuori dal caos cittadino.
Ma contemporaneamente essere vicini alla città, al mare, a Riccione la perla verde dell'adriatico con le sue rinomate boutique, alle dolci montagne dell'appennino tosco-romagnolo, con le piste da sci di Carpegna, questa è la casa ideale, adatta per viverci 365 giorni all'anno, o solo per il riposo estivo.
A 10 km dalla Repubblica di San Marino, 15 da Riccione Cattolica, 20 da Rimini. |
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| - Anno:
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2007 |
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- Stato: |
Nuova Costruzione |
| - Superficie:
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320 |
| - N. Locali:
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8 |
| - Codice Annuncio:
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072926 |
| - Data Inserimento:
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11/12/2016 |
| - Provincia:
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Rimini |
| - Comune:
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Gemmano |
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- Prezzo: |
330.000€ |
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| Numero Telefonico: 3393093598 |
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