Descrizione dell'immobile Rocca San Casciano.
Il fabbricato cui fa parte l'unitą immobiliare oggetto della perizia tecnica di stima, fu costruito probabilmente agli inizi del 1900; č posto nelle vicinanze del comune di Rocca San Casciano a circa km 1,00 dalla strada provinciale denominata "tosco romagnola".
Il fabbricato suddetto č in buono stato di conservazione, recentemente č stato oggetto di opere di manutenzione straordinaria.
Le strutture portanti verticali dell'edificio sono composte da muratura di tre/quattro.
Teste di mattoni pieni, intonacata e tinteggiata con tinta bianca al quarzo, mentre quelle orizzontali sono composte da solai in legno.
Esternamente il fabbricato ha notevoli cornici in cemento a finitura ed arricchimento dei prospetti che circondano inoltre tutti i vani porta e finestra del fabbricato risaltandoli nelle loro forme.
Gli infissi esterni sono in legno "a persiana" di colore verde, le porte interne sono in legno finite "a bugne" e complete di ferramenta ottonata di ottima fattura.
Internamente le murature sono state trattate con intonaci "al civile" del tipo "traspirante" e finiti con tinteggiatura a tre mani ai "siloxani" per evitare l'umiditą risalente per capillaritą.
Le pavimentazioni sono in grčs porcellanato montate in diagonale, mentre per l'antibagno ed il bagno sono di ceramica cosģ come il rivestimento.
I sanitari sono stati posati recentemente e di colore bianco, mentre la rubinetteria č del tipo a "monocomando".
Il fabbricato adibito ad autorimessa č posto in corpo di fabbrica a sč stante ai piedi della villa sopra descritta e facilmente raggiungibile dalla corte attraverso un cancelletto in ferro percorrendo la scala realizzata in cemento con corrimano in legno.
A completamento della villa ci sono: 19000 mq di parco intorno completamente recintato, 34000 mq di verde pianeggiante e 14000 mq di area collinare.
Possibilitą di eventuale edificabilitą settore agricolo oppure agriturismo e similari.
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