Fisciano la villa si sviluppa su tre livelli e comprende 450 mq di area abitabile, ivi compreso un ampio porticato, più 6.500 mq circa di aree esterne.
Le aree esterne sono due: prima "area giardino" di circa 3.000 mq, che include:
1) campo da tennis.
2) giardino privato piantumato con alberi da frutto, alberi ornamentali ad alto fusto, cespugli, siepi e fiori.
3) area parcheggio.
4) capanno attrezzi con possibilità di adibirla ad "area di supporto".
5) area impianti.
Seconda "area terreno" di circa 3.500 mq, che include: 1) noccioleto.
(il fondo si trova in posizione sud rispetto alla villa ed affaccia direttamente sulla strada principale, via Giovanni Paolo ii.
Una porzione del suddetto terreno, inoltre, ospita uno sterrato che permette l'accesso alla villa mediante il cancello principale.
In prospettiva tale area potrebbe essere utilizzata per diversi scopi/usi: parcheggio, area ludica, ecc) la proprietà, che si compone di tre particelle catastali, dispone di due varchi di accesso: 1) il principale, con strada sterrata che collega la via Giovanni Paolo ii con la struttura; 2) il secondario, garantito da servitù di passaggio, che collega il lato opposto della villa alla via pastenelle, verso la località Pizzolano.
La villa, si trova in posizione rientrante rispetto alla strada principale (via Giovanni Paolo ii), nella parte ovest del comune di Fisciano, nei pressi dell'uscita autostradale di “Fisciano” (direzione Salerno).
L'area interessata è servita in modo ottimale dai primari canali di collegamento che si diramano sino alle infrastrutture essenziali ed ai principali servizi pubblici presenti in zona.
Il principale valore aggiunto della villa, dunque, è la sua posizione geografica, infatti si trova a: 1) 50 m dallo svincolo autostradale a2/a30 (Salerno-Avellino-Caserta-Roma); 2) 150 m dall'uscita del comune di Fisciano (città universitaria); 3) 300 m dall'imbocco per la città di Avellino; 4) 800 m dall'ingresso principale della università degli studi di Salerno, primo campus del sud Italia che vanta circa 35.000 iscritti.
Pertanto, l'immobile è facilmente collegato a snodi autostradali che permettono di raggiungere facilmente le seguenti città: Salerno (15 km), Avellino (25 km), Napoli (50 km). |
|
| |
|
| - Anno:
|
1984 |
|
- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
|
Comune di Fisciano - zona università |
|
- Indirizzo: |
Via Giovanni Paolo II, 59 |
| - Superficie:
|
450 |
| - N. Locali:
|
10 |
| - Codice Annuncio:
|
120941 |
| - Data Inserimento:
|
11/09/2019 |
| - Provincia:
|
Salerno |
| - Comune:
|
Fisciano |
|
- Prezzo: |
900.000€ |
| |
| Numero Telefonico: 3475230678 |
|
PROMUOVI ANNUNCIO!
annuncio del 01/04/2024
annuncio del 26/02/2024
annuncio del 26/04/2024
Cerca Immobili Residenziali:
