Fondo rustico centro Caltagirone Catania, comune di Sicilia centro-orientale servito da buona viabilità con accesso strada Urbana con accesso ss 124, svincolo casa cantoniera, casello ferroviario, con accesso altre ss sp, in contrada Regalseme Mazzone snc, zona servita fra le più ambite e le più belle della città, lat. 37.201197 lng. 14.543476, meravigliosi terreni di complessivi 5.33.20 ettari caratterizzati da ricca biodiversità, " Aree Specializzate per colture pregiate " specificatamente " D " agrumeto;
adatti diverse tipologie di coltivazione: seminativo, vigneto, uliveto, mandorleto, noccioleto, frutteto, di cui 910 are particolarmente adatte a tartufeto, comprendenti due unità collabente area servita da acqua.
Area dalle particolari caratteristiche edificabile superficie: 41220 mq con edificabilità 0,03 Mc/mq. Area particolarmente ampia con superficie edificabile di circa 329,76 mq permette di realizzare un casale indipendente o più villette singole con ampi spazi esterni in un contesto tranquillo e immerso nella natura in una atmosfera rilassante e rigenerante, panoramica. La sua posizione elevata garantisce una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulle montagne, suggestiva e con un grande potenziale, particolarmente adatto per la costruzione di residenze su più livelli, con ampi terrazzi e giardini pensili, con ampi spazi esterni, raggiunto da tutti i servizi essenziali, come luce e gas, ecc. Valore di Mercato ( OMV ) 319.920,00 EURO fonte quotazione osservatori andamento valori terreni.
Attualmente sono presenti piante di ulivo.
Ideale per imprenditori agricoli o coltivatori diretti.
Una porzione di tale terreno può essere adibita a maneggio.
Ottimo investimento per agriturismo dista 7,6 km da supermercati; 6,2 km dalla scalinata Santa Maria del Monte; 38,6 km da Vittoria e 60,5 km da Modica e 50,4 km da Scoglitti e 60,6 km da marina di Ragusa; 33,8 km dall'aeroporto di Comiso; 4,4 km dalla stazione ferroviaria.
Zona nella città barocca della val di noto unesco nel cuore della Sicilia barocca patrimonio dell'unesco raggiunge siti di interesse storico artistico architettonico culturale e naturalistico la riserva bosco di Santo Pietro.
Solo referenziati.
Astenersi perditempo. |
|
| |
|
| - Anno:
|
/ |
|
- Stato: |
/ |
| - Localita' / Zona:
|
Caltagirone Catania, Sicilia centro-orientale, Contrada Regalseme Mazzone / Centro |
|
- Indirizzo: |
95041 Caltagirone Catania Strada Vicinale Regalseme Mazzone snc |
| - Superficie:
|
53320 |
| - N. Locali:
|
/ |
| - Codice Annuncio:
|
145895 |
| - Data Inserimento:
|
29/08/2023 |
| - Provincia:
|
Catania |
| - Comune:
|
Caltagirone |
|
- Prezzo: |
319.920€ |
| |
| Numero Telefonico: 3929489515 |
|
PROMUOVI ANNUNCIO!
annuncio del 01/04/2025
annuncio del 19/04/2025
Cerca Immobili Residenziali:
