Italia, Umbria, Perugia, Magione, (Corciano), vendita rustico con podere agricolo, pronto utilizzo per abitazione piano terra e magazzino/garage piano interrato ed in parte (1° piano) “al grezzo” incompleto di impianti e finiture.
Seppure in ambito agreste basso collinare quasi pianeggiante, gode, anche, di tutti i vantaggi di una zona ampiamente sviluppata e fornita di tutti i servizi.
Il fabbricato si compone:
PIANO INTERRATO (mq. 135) rimessa attrezzi e accessori raggiungibile da comoda rampa carrabile;
PIANO TERRA (mq. 100), abitazione, (ingresso, pranzo-soggiorno grande dimensione, cucina, bagno, scala accesso piano primo, grande portico mq. 40; PIANO PRIMO (mq. 100), abitazione da completare/personalizzare (4 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, scala arrivo).
Struttura e pareti esterne intonacata con marcature in mattoni.
La dotazione agricola ammonta ad oltre 6 ettari, comodamente coltivabile con cornice boschiva naturale o creata per privacy assoluta; le esigenze agricole irrigue possono sfruttare il capiente laghetto (mt. 60x40x4) artificiale di sorgente animato da pesci; un pozzo di generosa dotazione soddisfa tutti gli altri usi ed attraverso un anello perimetrale alla proprietà, mediante fontanelle già predisposte ogni 50 mt., l'acqua è disponibile in ogni punto della proprietà.
Per gli amanti del vino c'è una piccola vigna.
Le piante di alto fusto, autoctone come querce o lecci, hanno raggiunto ragguardevoli dimensioni; pini e querce caratterizzano l'ombrato ingresso ed il viale di accesso.
Tutto il podere è protetto da recinzione, su muretto, alta 2 mt. in rete plastificata e robusti pali in ferro.
Le parti esterne limitrofe al fabbricato e il viale di accesso sono illuminate.
Distanza dall'autostrada A1-Valdichiana km. 50, superstrada Perugia-Bettolle km. 6, negozi di prima necessità km. 2,5, primo centro abitato km. 2,5, mare km. lago Trasimeno km. 15, Perugia km. 15, Assisi km. 40, Gubbio km. 60, Roma km. 190, Firenze km. 150, Siena km. 105.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, produzione agricola, residenza, attività turistico ricettiva.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Categoria Residenziale
Ascensore No
Unità immobiliari 1
Bagni 4
Riscaldamento autonomo
Box auto doppio
Spese condominiali mese Nessuna
MQ Box auto 135
Balcone No
Stato abitabile
Terrazzo No
Stato al rogito libero
Giardino privato
MQ Giardino 60000 |
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| - Anno:
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- Stato: |
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| - Superficie:
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335 |
| - N. Locali:
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12 |
| - Codice Annuncio:
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000140 |
| - Data Inserimento:
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22/07/2014 |
| - Provincia:
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Perugia |
| - Comune:
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Magione |
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