Vendo Azienda agricola S.Placido in Castiglione d'Orcia, Siena

Per privati amanti della tranquillità, verde e natura, oppure giovani imprenditori e non…. Offriamo l'azienda agricola S.Placido sita in Castiglione d'Orcia località proprio nel cuore della Val d'Orcia "Siena". La proprietà si affaccia di fronte allo splendido monte amiata, ma non solo, è circondata da Castiglione d'Orcia, S. Quirico d'Orcia e a Pienza nota località per la produzione di prodotti caseari; la vera peculiarità di quest'azienda è proprio il fatto che gode di una posizione strategica esempio: a pochissimi chilometri in direzione amiata incontriamo le splendide terme di bagni S. Filippo, mentre in direzione Siena le terme di bagni vignoni e poi ancora Montalcino, Montepulciano, Abbadia S. Salvatore, Chianciano Terme. L'azienda è un ottimo investimento vuoi come casa privata o semplicemente per la realizzazione di b&b, agriturismo o proprio per chi volesse continuare o intraprendere un attività agricola. Essa è composta principalmente da un'abitazione di circa 170 mq, intorno alla quale abbiamo degli annessi agricoli, vi sono anche piccole costruzioni precedentemente adibite a forno, pollaio, silos ed un fienile di circa 100 mq tra casa e tutti gli annessi si hanno circa 700 mq di strutture il tutto ovviamente è condonato ed accatastato e può essere trasformato da agricolo a edilizio. Il terreno circostante consta di quasi 28 ettari, tutt'ora coltivato principalmente a cereali e tutto completamente irriguo, poiché è collegato con le opportune tubazioni ad un laghetto adiacente, sempre di proprietà privata dove a pieno regime si ricava circa 100.000 metri cubi di acqua; in passato tuttavia il terreno è stato interessato anche a coltivazioni di diversa tipologia, per esempio a mais, colza e soia. Da tenere in considerazione che parte di detto terreno, in particolare 15 ettari, può essere sfruttato per attività estrattiva di ghiaia; la relativa cava si trova già esistente presso il piano regolatore delle cave (paerp) della provincia di Siena e dovrà essere inserito nel piano strutturale del comune di Castiglione d'Orcia (Siena). La capacità estrattiva complessiva è pari a 266.100 mc di toutvenant; riguardo alla profondità di scavo si fa presente che il banco di toutvenant è sotto una coltre di mt 1 circa di terreno sterile e come materia prima si tratta di ghiaia e Sabbia. Per finire, sempre di proprietà, un piccolo boschetto di circa un ettaro dove sono inoltre presenti alcuni pozzi artesiani il bosco confina con il torrente Vellora. La trattativa è riservata, il valore di tutto l'immobile è stato frutto di un'attenta perizia effettuata da un Perito incaricato dal comune, vuoi per la totale azienda con tutti gli annessi vuoi per i servizi a portata di mano che la posizione offre.


- Anno:	/
- Stato:	Da Ristrutturare
- Localita' / Zona:	Gallina
- Indirizzo:	Gallina
- Superficie:	700
- N. Locali:	/
- Codice Annuncio:	045340
- Data Inserimento:	29/11/2015
- Provincia:	Siena
- Comune:	Castiglione d'Orcia

Numero Telefonico: 3292959489