Villa fattori Guardistallo villa fattori - prima edificazione anno 1.500 D.C.
Circa privato vende - nessuna commissione prezzo di vendita: € 780.000.
- antichissima costruzione, costruita utilizzando per le pareti, dallo spessore di 40 / 80 cm, antica pietra naturale con inserti di fossili marini preistorici - totalmente ristrutturata e subito abitabile.
Si tratta di una prestigiosa proprietà storica rarissima, nelle campagne della Toscana etrusca Guardistallo si trova nell'entroterra della costa degli etruschi, a circa 13 chilometri dal mare, si erge a un'altitudine di 278 metri - in una regione che è stata abitata fin dalla preistoria.
La proprietà è posta a circa 150 m sul livello del mare, è totalmente priva di possibili problemi idrogeologici, in quanto si trova sulla sommità di un leggero declivio, che la protegge da possibili alluvioni o smottamenti di terra.
Gode di un'ottima posizione, è esposta al sole tutto l'anno, pur avendo un clima piacevolmente ventilato, è protetta dai venti freddi di nord est e dai venti diretti provenienti dal mare, che potrebbero portare salsedine corrosiva.
La villa può essere adatta per 2 famiglie, in quanto ha 2 piani abitativi, con ingressi indipendenti, con superfice totale di circa 370 mq si compone di: 5 grandi camere da letto - 4 bagni di cui 2 con vasca e 2 con doccia - 2 cucine - 1 soggiorno panoramico - 1 doppio soggiorno - ingresso separato per i 2 appartamenti - 1 ampia terrazza e 2 ampi balconi - ampio portico in muratura - 4 porte finestra sul giardino - vetri termici.
Nel parco, in una zona discreta, c'è 1 garage in muratura di 15 mq il terreno di 2.500 mq circa, è completamente recintato da una rete che circonda la proprietà, in cui diversi punti è arricchita da una folta siepe, che protegge la privacy.
Il comune ha dato l'autorizzazione alla costruzione di un'ampia piscina, anche interrata.
10 minuti dal mare e dalla pineta di Cecina (bandiera blu) 5 minuti da Cecina con tutti i servizi: ospedale - centri commerciali - negozi - ristoranti - stazione ferroviaria - servizi taxi - farmacie - e tanto altro.
30 minuti per Livorno 45 minuti per Pisa 90 minuti pere Firenze 120 minuti per Siena e il chianti caratteristiche abitative: piano terra soggiorno grande con antico arco in pietra 3 camere da letto con porta finestra 2 bagni con doccia - boiler acqua calda autonomo cucina con ingresso porta finestra area ingresso con disimpegno area tecnica per riscaldamento a gas e magazzino riscaldamento gpl con radiatori ad acqua + 4 stufe a legna piano superiore: 2 grandi camere da letto di cui 1 con ampia terrazza soggiorno con terrazza 2 bagni con vasca da bagno di cui 1 con terrazza cucina area tecnica per lavatrice riscaldamento gpl con radiatori ad acqua + 1 stufa a legna per vedere la proprietà proposta scrivere su google maps: villa fattori Guardistallo |
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| - Anno:
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1500 |
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- Stato: |
Ristrutturato |
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- Indirizzo: |
via del Poggetto 43 |
| - Superficie:
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370 |
| - N. Locali:
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9 |
| - Codice Annuncio:
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149532 |
| - Data Inserimento:
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05/06/2025 |
| - Provincia:
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Pisa |
| - Comune:
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Guardistallo |
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- Prezzo: |
780.000€ |
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| Numero Telefonico: +393398126662 |
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