Localitā Fibbianello Semproniano provincia di Grosseto, a 7 km dalle terme di saturnia latitudine 42.7017 longitudine 11.5323 la proprietā č confinante con la strada provinciale sp 155 Fibbianello.
L'accesso alla proprietā č diretto dalla stessa strada provinciale, da un ingresso con cancello e pilastri in mattoni e muratura in pietra a vista, con predisposizione di impianto di automazione dello stesso cancello.
La proprietā č ubicata in un terreno panoramico, leggermente in pendenza, ed č costituita da un ingresso con cancello; piazzale di manovra; pergolato in legno con travi di castagno, per il ricovero di mezzi e automobili; abitazione unifamiliare e portico con capriata in legno, terreno coltivato con novanta piante di ulivo grandi, alberi di pere, fichi e Nespolo.
L'abitazione č di nuova costruzione (2010/2014), realizzata secondo i criteri impartiti dalle direttive comunali indirizzati a mantenere la tipicitā tipologica delle abitazione del luogo con case in pietra.
Il piano sottostante interamente realizzato in cemento armato, antisismico, coibentato e impermeabilizzato perimetralmente e sui tre lati ricoperto da breccia di cava in travertino, che consente una ottima ventilazione, il fronte principale č stato intonacato e vi sono le ampie aperture finestrate con antistante piazzola pavimentata in mattoni fatti a mano, rampa cordonata, fioriere laterali.
Il piano a livello realizzato in muratura in pietra a vista con travi sopraluce sulle aperture in massello bocciardato di travertino, imbotti delle finestre in mattoni fatti a mano, soglie in travertino bocciardato, tetto con travi massello in castagno e tavellonato interno in laterizio.
Tutte le pareti interne ai due piani sono state isolate con pannelli isolanti isover dello spessore di cm 10 e membrana anticondensa, il tutto ricoperto da tramezzature in mattoni forati.
Il tetto č stato isolato con pannelli isolanti poliuretanici, impermeabilizzato con membrana ardesiata e ricoperto con manto di copertura in tegole e coppi.
Sul tetto č stata predisposta la linea vita per la sicurezza e manutenzione dello stesso.
Sono state realizzate due canne fumarie, una per il camino nel soggiorno l'altra per una eventuale realizzazione di braciere in cucina.
Esternamente e perimetralmente al tetto č stato realizzata un gronda in laterizio decorata e installati pluviali in rame e gronde di raccolta acque meteoriche.
La casa č circoscritta da un marciapiede piastrellato con mattoni a mano e bordature in travertino.
Il portico esterno con capriata a vista, consente di poter soggiornare godendo di una bella vista sulla vallata e paese di saturnia l'abitazione č suddivisa: al piano primo in un soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno completo di vaso, bidet, piatto doccia, lavabo con mobiletto in legno, portico esterno con capriata in legno e mattoni, locale tecnico con ingresso indipendente; al piano sottostante comunicante con una scala in muratura, ampia camera d'ingresso, ampia camera adibita a letto, cameretta, bagno con grande piatto doccia, vaso, bidet, lavabo.
Le finiture interne consistono in pavimenti in cotto fatto a mano in tutte le camere escluso i bagni, piastrelle in ceramiche nei bagni, sanitari sospesi in tutti i bagni, rubinetterie delle migliori Marche.
Gli infissi sono in legno di castagno a risparmio energetico, con vetri bassi emissivi, sportelli oscuranti, anta a ribalta su tutte le portafinestre e finestre, zanzariere di protezione per gl'insetti, sportello in legno massello di castagno, tutti gli infissi sono dotati di chiave a serratura con unica chiave.
L'impianto elettrico č di nuova realizzazione, comprensivo di quadro a norma.
L'impianto idraulico č di nuova realizzazione con tubature isolate.
L'impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione a risparmio energetico, con serbatoio ad accumulo per acqua calda di lt.
200, alimentato da pannello solare posto in copertura sul pergolato esterno.
L'abitazione č dotata di utenze elettriche e acqua diretta, l'impianto di riscaldamento č sanitario č alimentato con serbatoio gpl.
Classe energetica c. |
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| - Anno:
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2013 |
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- Stato: |
Nuova Costruzione |
| - Localita' / Zona:
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Terme di Saturnia |
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- Indirizzo: |
Sp. Fibbianello |
| - Superficie:
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140 |
| - N. Locali:
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5 |
| - Codice Annuncio:
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099674 |
| - Data Inserimento:
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15/02/2018 |
| - Provincia:
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Grosseto |
| - Comune:
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Semproniano |
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- Prezzo: |
220.000€ |
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| Numero Telefonico: 3476691422 |
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