Vendo A Sassoferrato podere con casa colonica, Ancona

Podere di oltre 7 ha di superficie, ubicato nei Piani di Frassineta in località Sassoferrato (Ancona), dei quali 4 ha a seminativo, con casa colonica e tre edifici accessori (capanna, magazzino e rimessa attrezzi), per una superficie complessibile dei fabbricati di oltre 400 m2. I fabbricati, situati sulla sommità di una collina boscata che degrada verso il fiume, sono circondati da querce secolari. La proprietà è delimitata da due corsi d'acqua (in parallelo al terreno per 500 m da una parte e 450 m dall'altra), di cui uno perenne (il fiume Sanguerone, con acque limpide e una notevole presenza di fauna ittica), che rendono il sito unico nel suo genere, assimilabile a un'isola circondata da due fiumi, all'interno dell'area Urbana della città di Sassoferrato. In adiacenza al terreno di pertinenza delle abitazioni è presente un altro promontorio boscato, con 2000 m2 a Prato sulla sommità e splendidi esemplari di querce lungo il versante che scende verso il fiume. Proprietà comoda da raggiungere, vocata per qualsiasi attività di agriturismo, country house e recezione ospiti. Il sito, grazie alla presenza dei due fiumi che circondano il podere, è vocato anche per le seguenti attività: lago di pesca sportiva, campeggio, mini-golf, vivaio, coltivazione ortaggi, installazione di serre, allevamento di bestiame, attività che oggi possono rappresentare un'ottima opportunità di lavoro per i giovani nel settore agro-alimentare e turistico, uno dei pochi comparti ancora in crescita significativa in Italia e in europa. Si valutano permute con altri immobili. ENGLISH For sale in Sassoferrato Province of Ancona (Marche Region) ITALY, property of more than 7 hectares, 4 of which of arable land, a farmhouse with three buildings and accessories (hut, storage and tool shed), with a total area of over 400 m2 of buildings. The buildings are located on top of a wooded hill that slopes toward the river, surrounded by ancient oaks. The property is bordered by two streams, one of which flows the whole year (the river Sanguerone, with clear waters and a significant presence of fish) that make the site unique, similar to an island surrounded by two rivers within the urban area of the town of Sassoferrato. Adjacent to the housing is another wooded promontory, with 2,000 m2 of lawn on the top and gorgeous oak trees along the slope leading down to the river. Easy access to the property, suited for Agriturism, Country House and hospitality. The site, due to the presence of the two rivers, it is also suited for the following activities: sport fishing, camping, mini golf, nursery, vegetable cultivation, installation of greenhouses, livestock, activities that today represent an excellent job opportunity for young people in the agri-food and tourism business, one of the few sectors still in significant growth in Italy and Europe. FOR INFO AND VISITS. + 39 320/1796830


- Anno:	1900
- Stato:	Da Ristrutturare
- Indirizzo:	Località Piani di Frassineta, Sassoferrato Ancona
- Superficie:	400
- N. Locali:	8
- Codice Annuncio:	059635
- Data Inserimento:	05/06/2016
- Provincia:	Ancona
- Comune:	Fabriano
- Prezzo:	340.000€

Numero Telefonico: 3393017142