Artena, affare per chi sa fare i affari, rustico villetta più locali città metropolitana Roma capitale (Artena) 31 km dal raccordo anulare Roma sud (autostrada a1 uscita Valmontone) 3 km da stazione dei treni e autostrada, 6 km circa da pronto soccorso/hospitale, 36 km dalla costa mediterranea, dieci minuti dai monti Lepini e parco nazionale dei Castelli romani.
Nel centro storico (non isolato in campagna), a 19m dalla strada principale con ampio parcheggio + diritto di passaggio su un altra strada carrabile.
Vista panoramica mozzafiato in mezzo al verde e rocce scolpite dal vento e pioggia nel tempo, 520m sopra livello del mare, 4/5 gradi, di temperatura, la differenza con Roma centro.
Privato vende rustico a7; acqua/luce/gas/fognatura.
Da ristrutturare/costruire, progetto approvato, tutti oneri pagati, paesaggistica, belle arti, sismica, genio civile.
Ecc (possibilità modifiche in corso d'opera) per un villino indipendente, di 80 mq circa con portico + mansarda.
Quasi tutto il materiale per costruire è disponibile sul posto e compreso nel prezzo: sabbia, ferro, poraton, maioliche, porte in noce, porta blindata, sanitari, caldaia con elementi ecc (una casa smontata).
Circondato, dal parte bassa da 12870 mq circa di terreno (in passato e usato anche come nascondino per oggetti di valore) e da parte alta di 4380 mq circa di terreno con un stabile d7; (rustico) di 90 mq circa+ terreno circa 769 mq (dov'è si trova il rustico con progetto a7 di 80 mq circa).
Tutto il terreno di circa 18000 mq e predisposto in terrazzamenti con muri e scale in pietra a vista, storici.
Nella parte centrale si trova il rustico + cantina c2 9 mq il giardino con piante di frutti.
Nel piano sottostante (-1) si trova un locale deposito c1, c7 di 40 mq + locale coperto c2 di 16 mq alto 4m, ex deposito d'acqua privata, storica, è giardino con piante da frutta, .
Ottimo per ricavarne una trattoria gestione famigliare o locale uso catering, b&b, agriturismo ecc.
(casa bottega).
Nel terreno sottostante (-2) si trovano piante di ulivi, orto e alberi da frutto vari + 2 Grotte naturali fantastiche per creare i presepi nelle feste natalizie (dal 1/12 al 15/02 - "artena città presepe"), è può essere usato anche per riposare il vino.
È nei tempi caldi geopolitiche, può essere utile (ottimo) come rifugio di sopravvivenza.
Usato come rifugio in secondo guerra mondiale.
Ottimo posizione per produrre energia elettrica eolica/eolica biturbo (generatore di turbina del vento a basso numero di giri a magnete permanente).
No agenzie, no perdi tempo € 285.000.
Trattabile. |
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| - Anno:
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Storico |
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- Stato: |
Da Ristrutturare |
| - Localita' / Zona:
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Centro storico |
| - Superficie:
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80 |
| - N. Locali:
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3.5 |
| - Codice Annuncio:
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120806 |
| - Data Inserimento:
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06/09/2019 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Artena |
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- Prezzo: |
285.000€ |
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| Numero Telefonico: 3383340168 |
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