A circa 1 km dal Comune di Pellegrino Parmense, in posizione panoramica e dominante sulla vallata, rustico completamente indipendente con 13 ettari di terreno, disposti a corpo unico, di cui 10 ettari seminativi e 2 ettari boschivi diventati però quasi 4 per la mancanza di lavorazione del terreno da diversi anni.
Il podere comprende anche fabbricati rustici/rurali da ristrutturare per un totale di circa 500 mq precisamente rustico padronale, stalla, fienile e altri fabbricati ruderi.
Alla proprietà si accede da una strada sterrata di campagna di circa 800 mt (il primo tratto con un pò di buche).
Il podere è completamente indipendente ed isolato e il panorama circostante di cui gode rapisce ed ammalia la vista.
L’immobile è adatto sia come prima che come seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilità di accesso alla proprietà e per la comodità ai servizi e ai caselli autostradali di Fornovo, Fiorenzuola e Fidenza.
Ottimo anche come investimento.
Vi sono le utenze (acqua, compreso un pozzo, e luce mentre per il gas bombolone GPL).
Le ristrutturazioni che sono da effettuare sono totali ed impegnative assolutamente necessarie per abitarci.
I fabbricati comprendono la casa e la stalla che è messa peggio ma non è obbligatorio ricostruire tutto poichè è una cubatura che potrebbe essere utilizzata più in là ma anche non utilizzata affatto.
L'unico vincolo è che si deve ristrutturare o ricostruire ciò che già esiste oppure si può abbattere e ricostruire ma esattamente lì dove i fabbricati si trovano e mantenendo le caratteristiche originali.
Quindi i fabbricati non possono essere spostati dal loro sedime e non sono neanche possibili ampliamenti.
Classe energetica G EPI 689.
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