Podere a collina di Civitella di Romagna, val Bidente, 35 km da forlì, 40 da Cesena 100 km da Firenze, 1 ora dai lidi romagnoli, 1 ora dagli impianti sciistici della Campigna.
Il podere è in una bella posizione a 600 mt di altezza sulle colline tosco-emiliane, l'estensione è di 16 ha di cui 9 a bosco da legna, carpine e quercia, il restante in conversione biologico con alberi da frutto attualmente non coltivato, dispone anche di lago per irrigazione.
Si trova a 3,5 km dal paese percorrendo una strada provinciale asfaltata (da cui passa scuolabus) ed un ultimo tratto privato di 200 mt. circa su carraia inghiaiata costeggiata da ciliegi.
L'abitazione è una bella casa in pietra di circa 250 mq totali, è in buone condizioni strutturali e consta di 2 unità abitative più cantina, locale lavanderia al grezzo, ampia tettoia, casetta in legno adibita a pollaio, orto recintato con piccolo laghetto per irrigazione, luce, linea telefonica, internet satellitare, impianto gas gpl serbatoio 1750 lt., acqua di sorgente e possibilità allaccio acquedotto a soli 250 mt l'unità abitativa principale su 3 livelli, è composta al piano terra da locale dispensa, grande cucina di 25 mq con camino, salone 40 mq con caminetto, ripostiglio e bagno, ingresso secondario su giardino.
1° piano, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno, tutto con travi a vista.
2° piano mansardato suddiviso in due locali da 25 mq ciascuno, di cui 1 ristrutturato con pietra a vista e l'altro attualmente adibito a locale di sgombero.
Riscaldamento a legna con termocucina per acqua calda e collegata a termosifoni delle camere.
La seconda unità è un grazioso appartamento, molto luminoso al 1° piano, ingresso indipendente con terrazzino, composto da zona giorno con cucina e caminetto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, riscaldamento a pellet.
Si aggiunge capannone in buone condizioni di 110 mq con attrezzatura agicola: trattore a Cingoli agrifull 70, rimorchio, lama spalaneve, sega a nastro, trincione, erpice, frangizolle, interfilare, 2 carri botte, attrezzeria.
Gli appartamenti sono perfettamente abitabili fin da subito, non necessitano di particolari opere di ristrutturazione, alcuni locali sono eventualmente da ammodernare.
Ideale per due famiglie, per abitare - vacanze – agriturismo b&b – coltivazioni biologiche.
Unità vendibili anche separatamente. |
|
| |
|
| - Anno:
|
/ |
|
- Stato: |
Buono |
| - Superficie:
|
250 |
| - N. Locali:
|
10 |
| - Codice Annuncio:
|
066993 |
| - Data Inserimento:
|
12/09/2016 |
| - Provincia:
|
Forli-Cesena |
| - Comune:
|
Civitella di Romagna |
|
- Prezzo: |
290.000€ |
| |
| Numero Telefonico: 3204007597 |
|
PROMUOVI ANNUNCIO!
annuncio del 01/04/2024
annuncio del 26/02/2024
Cerca Immobili Residenziali:
