Vendo Appezzamento di terreno sito in Caiazzo, Caserta
Vendita di un appezzamento di terreno sito in Caiazzo (zona agricola) per una estensione totale di 22.873,00 mq.
La zona è classificata dallo strumento urbanistico vigente “p. di f.” come omogenea e (agricola).
Su detto appezzamento insiste un rudere da demolire.
Attraverso la sua demolizione, ed in deroga allo strumento urbanistico vigente “P.D.F” è consentito l'aumento entro il limite del trentacinque per cento della volumetria esistente (legge piano casa).
Quindi si può realizzare una volumetria totale pari a 1.200,00 mc derivante da 888,89 mc x 1,35.
Oltre a questa volumetria si può sfruttare ancora lo 0.03 mc/ mq su tutta l'area di proprietà.
I committenti, un po di tempo fa, hanno presentato due richieste di permesso di costruire:
1) recupero edilizio del rudere (creando n°5 unità abitative divise); 2) realizzazione di 2 fabbricati per civile abitazione con piscina.
Entrambe le richieste di permesso di costruire sono state approvate e ritirare.
In questo caso vi è la possibilità di recuperare gli oneri di urbanizzazione e di costruzione.
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