Torrice, si tratta di un palazzo d'epoca del 1840 tutta la storia del palazzo è nella Certosa di Trisulti, il palazzo è composto dà 14 appartamenti più un locale commerciale di metri quadrati 130 addebito a bar ristorantino, tutta la metratura del palazzo sono circa 1200 metri.
Tutto l'immobile è stato girato a una nuova società dà circa un anno, denominazione: palazzo rosa srl, senza mutui, e senza affidamenti bancari, è stato attuato il cambio di destinazione d'uso in b&b casa vacanze, con posti letto 40 e il ristorante 40 posti a sedere, l'immobile è intestato alla palazzo rosa srl, sede Roma, si possono trasferire le quote.
Le camere sono tutte con bagno interno, e fornite di aria condizionata e internet, e frigobar il tutto è ben ristrutturato nuovo e a norma, e ben arredato nuovo compreso la biancheria, il bar ristorante è in gestione pagano l'affitto, di euro 1000, il contratto prevede una convenzione speciale con il b&b ci forniscono le colazioni, pranzo e cene a prezzo già stabilito, la cucina è tipica ciociara, e per i gruppi viene stabilito volta per volta secondo esigenza del cliente.
Il contratto è anno per anno, rinnovabile, e in nostre mani abbiamo una lettera di di recesso, se un domani vorremmo attivarla, per il pagamento non ci sono problemi perchè fine mese siamo noi a dover pagare loro per il servizio reso la clientela è in parte straniera americani svizzeri, francesi canadesi venezuelani e turismo religioso avendo vicino la terza scala Santa del mondo, poi casa mari, Grotte di Pastena poi lavoriamo molto con le industrie, diciamo che Torrice come posto è strategico tra mare montagna sciistica, e tra autostrada Frosinone /Ceprano, e super strada Ferentino sopra Avezzano siamo aperti meno di un anno e abbiamo una buona clientela fissa, stiamo crescendo bene senza aver fatto nessuna pubblicità come potete notare sul sito e come siamo posizionati su booking voto 8,6 indicato come favoloso il nostro sito è palazzorosa.it e sta ancora in fase di ristrutturazione per farlo diventare piu dinamico in adeguamento con i nuovi motori di ricerca, per quanto alle entrate sono soddisfacente e fortemente in crescita si può attestare da un minimo 18/22 mensile salvo altro, non entrando ancora in regime, totale in questo paese non si pagano le tasse della casa, unica amministrazione comunale in provincia, personale: un receptionist straniero che parla 3 lingue h 24 con vitto e alloggio, e un stipendio a provvigione pari a un 600 mensile, e una ragazza che fa le pulizie e rifacimento delle camere, che è a disposizione h 24, alle volte le camere si rifanno anche due volte al giorno in base alla vendita, esempi la camera (romantica) si vende tre volte al giorno, la ragazza costa euro 650 mensile, per quando riguarda la biancheria solo lenzuola, e asciugamani, federe, viene presa a noleggio con costi molto bassi.
Valutazione 1600.000,00 si vende eu 850.000.00 penso di aver spiegato tutto anzi non tutto, motivo della vendita, cioè la svendita meno di 900 euro al metro quadro si può chiamare cosi, il motivo è il disaccordo familiare a disposizione.
Nb in questo momento tra le 11 strutture a Frosinone siamo i primi.
Nb valutazione 1.600.000,00, è stata fatta dà un Fondo di investimento, noi vendiamo euro 850000 |
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- Stato: |
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| - N. Locali:
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| - Codice Annuncio:
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051531 |
| - Data Inserimento:
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25/02/2016 |
| - Provincia:
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Frosinone |
| - Comune:
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Torrice |
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- Prezzo: |
850.000€ |
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| Numero Telefonico: 3356498610 |
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