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Vendo a San Giovanni in Persiceto negozio, Bologna

A San Giovanni in Persiceto (Bologna) il negozio open space libero, mq 156, altezza di 3,5 m, ristrutturato nel 1991, è parte di un bel palazzo, entro la circonvallazione liberazione, ha doppia entrata, una in via Pio IX, 6/a e l'altra sul predetto viale.
Caratteristica decisiva per tener separati gli accessi delle persone da quelli delle merci e per contribuire al distanziamento fra i frequentatori (vedi protocollo anti Covid nei luoghi di lavoro privati).
Antibagno e bagno finestrato, tre serrande elettriche, impianto allarme, riscaldamento autonomo a gas, arredi e scaffalature compresi nel prezzo.
Classe energetica d.
Grande visibilità grazie alle vetrine sulla circonvallazione e possibilità di spazio espositivo esterno/ remunerativo dehor.
Ottimo investimento perchè frazionabile in 2 negozi che se locati possono rendere circa 12.000,00 euro/anno ciascuno.
La locazione del negozio unico può far introitare canoni annuali pari a circa 24.000,00 euro/anno.
SI CONSIDERI TRATTABILE IL PREZZO CITATO.
Nelle adiacenze un grande parcheggio pubblico, supermercati e scuole.
Il negozio non è soggetto a spese condominiali.
La vendita a corpo prevede preliminare con caparra del 10% da redigere presso il notaio dell'acquirente che provvederà alla futura stipulazione con contestuale versamento dell'importo restante.
Sulla transazione non gravano spese di intermediazione in quanto chi vende è privato persona fisica.
Esterno visibile su google maps e google earth, gli interni su appuntamento.
Il territorio, incastonato fra motor and food valley, è ideale per qualsiasi attività tant'è vero che francesi, americani e cinesi investono qui perchè la n/s regione è il baricentro economico italiano.
Confindustria per Bologna, Modena e Ferrara stima una crescita del 7% nell'anno in corso e San Giovanni in Persiceto, naturale crocevia fra le tre citate province emiliane, può consentire, a chi opera in zona, di sfruttare la fortunata, strategica posizione.

a San Giovanni in Persiceto negozio a Bologna in Vendita
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- Anno: 1991
- Stato: Ristrutturato
- Localita' / Zona: Negozio sito entro la circonvallazione della città con affaccio di vetrine sull'importante stessa via.
- Indirizzo: v. Pio IX, 6/a 40017 San Giovanni in Persiceto.
- Superficie: 156
- N. Locali: 2
- Codice Annuncio: 135499
- Data Inserimento: 03/03/2021
- Provincia: Bologna
- Comune: San Giovanni in Persiceto
- Prezzo: 245.000€
 
Numero Telefonico: 3400587413
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