La villetta è situata in comune di Vanzone con San Carlo (vb) ad una quota s.l.m. di circa 750 m in Valle Anzasca a circa 14 km dalla località turistica montana di Macugnaga a quota s.l.m. 1200/1300 m Vanzone con San Carlo è raggiungibile da una strada provinciale in buone condizioni di percorribilità sia in estate sia in inverno; dista dall'uscita della superstrada del Sempione circa 15 km, uscita Piedimulera.
La Valle Anzasca, quindi Vanzone con San Carlo dista da Milano circa km 130 e dall'aeroporto di Milano Malpensa circa km 100.
È a pochi minuti di auto dalle sponde del lago maggiore (Verbania).
La villetta è accessibile dalla parte a monte dalla strada provinciale, dalla parte verso valle dalla vecchia strada comunale; tra le due strade esiste un percorso pedonale (strada vicinale) che costeggia la proprietà.
Dalla villetta si gode un'ottima vista delle pareti rocciose e dei ghiacciai della parete est del monte rosa; per gli amanti dell'escursionismo in montagna parecchi sono i percorsi per raggiungere alpeggi e cime circostanti di diverse difficoltà e; ee; te.
In autunno nei boschi la raccolta dei funghi porcini è buona.
La villetta è datata 1975, interamente in muratura; recentemente anno 2012 è stata rifatta la copertura del tetto con nuovo assito, impermeabilizzazione, tegole piane colore nero e coibentazione interna.
È in ottime condizioni di manutenzione, i serramenti sono in legno con vetri semplici; i pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica di buona scelta ed in buone condizioni.
Il riscaldamento è dato da una caldaia a gasolio e generatore di aria calda a circolazione forzata, è installato un inserto a legna nel camino del soggiorno che integra il riscaldamento di questo locale ed anche tutto il piano terreno in particolare nelle stagioni intermedie (primavera/autunno).
La villetta è allacciata alla rete elettrica ed alla rete idrica comunale; le acque nere sono convogliate in Fossa imof interrata in quanto non esiste rete fognaria comunale.
Il terreno circostante di pertinenza è di circa 800 mq a Prato e in comune con la proprietà confinante mq 190 a Prato e destinato a parcheggio.
L'orientamento è est-ovest con un ottimo soleggiamento in primavera, estate ed autunno.
Nella stagione invernale, da metà novembre a metà febbraio, la zona non è soleggiata. |
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| - Anno:
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1975 |
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- Stato: |
Ottimo |
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Gravellona Toce |
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- Indirizzo: |
via Liberazione, 24 |
| - Superficie:
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80 |
| - N. Locali:
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4+servizi |
| - Codice Annuncio:
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078500 |
| - Data Inserimento:
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25/02/2017 |
| - Provincia:
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Verbano-Cusio-Ossola |
| - Comune:
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Vanzone con San Carlo |
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| Numero Telefonico: 3482735843 |
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