San Sebastiano Curone casa indipendente con giardino e terreno adiacente in Val Curone, localitā Marguata superiore (350 m slm), piccola frazione a meno di un chilometro da San Sebastiano Curone.
Costruita all'inizio degli anni 90 come ampliamento di un portico preesistente in pietra, la villa č in ottime condizioni e giā abitabile (superficie catastale casa: mq 180).
Č costituita da un piano terra adibito a taverna - con cucina attrezzata e con forno a legna, un ampio bagno, un locale rimessa nel retro e un ampio garage al piano - e un primo piano con ampia cucina e ripostiglio, soggiorno con camino, due camere, un ampio bagno e un grande terrazzo.
Impianto di riscaldamento autonomo a metano.
All'esterno uno spazioso porticato e nell'area giardino un fabbricato in mattoni con portichetto coperto iscritto al catasto edilizio urbano e adibito a ricovero attrezzi.
La casa č dotata di ottime rifiniture, pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet in legno nella zona notte, un'ampia armadiatura in legno su misura, serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno in ottime condizioni, cancello elettrico con apertura a distanza.
Č luminosa, in posizione tranquilla e abbastanza isolata; ha un'ottima esposizione, con panorama sulle colline e sulla valle.
Il giardino č recintato e il terreno agricolo adiacente (circa 5.700 mq) č piantumato con alberi da frutta e piante di noci da legno ultratrentennali.
Marguata č una piccola frazione di poche case a meno di 1 km da San Sebastiano Curone, suggestivo e vivace paese noto per le proposte enogastronomiche, dotato di ristoranti, bar, farmacia, banca, supermercato, impianti sportivi (piscina e campi da tennis).
A 5 km si trova un campo da golf a 18 buche con centro benessere, a poche decine di chilometri le localitā termali di rivanazzano e salice terme.
La val curone č una meta ideale per escursionisti (trekking via del sale e crinali appeninici, sentieri cai, percorsi culturali sulle orme di pellizza da Volpedo) e per appassionati di bicicletta su strada o mountain bike, con bike park attrezzato per biker a caldirola, a circa 15 km, con piste da downhill, freeride, all mountain, cross country.
La val curone ha un'interessante proposta enogastronomica, che va dal vino timorasso al formaggio montebore, alle Pesche, albicocche e fragole di Volpedo.
Rinomata la mostra mercato-fiera nazionale del tartufo, che si svolge a San sebastiano nel mese di novembre. |
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| - Anno:
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1987 |
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- Stato: |
Ottimo |
| - Localita' / Zona:
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San Sebastiano Curone - Frazione Marguata |
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- Indirizzo: |
Via fellini 4 |
| - Superficie:
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180 |
| - N. Locali:
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5 |
| - Codice Annuncio:
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114685 |
| - Data Inserimento:
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03/03/2019 |
| - Provincia:
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Alessandria |
| - Comune:
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San Sebastiano Curone |
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- Prezzo: |
180.000€ |
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| Numero Telefonico: 3494034125 |
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