Vendo Abitazione indipendente Nettuno, Roma

140,000 euro trattabili. Nettuno. Via dei Frati altezza via Campo di Mele. Abitazione indipendente, fronte strada, completamente da ristrutturare (infiltrazioni d'acqua dal tetto e porte e finestre asportate da ignoti). In attesa di condono edilizio (domanda dell'1985, bollettini pagati). Giardino tutt'intorno. Prezzo stimato in base al valore catastale. No agenzie. Mq 240 commerciali, con piano rialzato, garage e cantina. Costruita da mio padre mq commerciali: 245,680 mq calpestabili: 222,250 mq giardino intorno: 234,32 casa + balcone esterno + giardino tutt'intorno; coprono una superficie totale di mq 480 circa. (481,27) suddiviso in due piani: - Seminterrato (s1), un unico locale adibito a cantina e garage, con camere d'aria perimetralmente (cavedio) - accatastamento c6 - piano terra (pt) rialzato, adibito ad abitazione civile (categoria catastale A3) - copertura a terrazzo non praticabile Metrature dettagli: - S1, superficie mq 108,15 - piano terra, superficie mq 108,15 - volume entroterra, mc 189,26 (volume sul terreno occupato dalla casa) - volume fuori terra, mc 481,27 (superficie totale del terreno su cui è edificata la casa) - superficie utile piano interrato, mq 96,20 - superficie utile abitazione, mq 93,67 - superficie utile balconi, mq 29,38 le misure sono precise, perché fatte da un ctu nominato dal giudice, nel 2002, per una precedente causa legale. Elementi aggiuntivi: -predisposizione per un 1 bagno esterno, di 8 mq -1 costruzione adibita a forno, esterno, mq 8 circa. -1 pozzo presente allacciamento a rete fognaria al momento l'abitazione risulta in parte occupata da oggetti vari di nessun valore, che verranno liberati entro settembre 2015. Materiali usati: - internamente: (struttura portante): - perimetralmente in blocchetti di c.a.p, - centralmente da pilastro in c.a. - esternamente: intonacato - internamente: pavimentazione in monocottura e rivestimenti in ceramica costruito tra il 1982 e il 1985. Domanda di condono del 1985 presentata, bollettini pagati, ma rimasta in sospeso perché il comune ancora non si pronuncia in proposito. Per mancanza di soldi e tempo, si è abbandonata l'idea di fare ricorso. In atto, passaggio da terreno rurale a terreno edificabile, della porzione di terra su cui la casa è stata edificata. Legge approvata nel 2012 e in attesa di ulteriori verifiche da parte della regione Lazio (dicitura precisa: “in fase di definizione”). L'immobile può essere diviso in 2 unità immobiliari. (progetto divisionale fatto dal ctu del 2002)


- Anno:	1982
- Stato:	Da Ristrutturare
- Localita' / Zona:	Nettuno - zona 3 cancelli
- Indirizzo:	via dei Frati 31a
- Superficie:	480
- N. Locali:	4
- Codice Annuncio:	038518
- Data Inserimento:	18/08/2015
- Provincia:	Roma
- Comune:	Nettuno
- Prezzo:	140.000€

Numero Telefonico: 3297940658