Vendesi casa indipendente ad Avola via Mauceri, prima via parallela del viale Lido, contrada Piano del Bosco, superficie complessiva: 237 mq compresi lucernario e balconi, superficie coperta: 225 mq, 3 piani fuori terra; 9 camere, 6 bagni, 3 ripostigli, balconi, ampio ingresso/sala d'attesa; l'immobile è stato per molti anni una struttura ricettiva turistica (hotel mignon), e potrebbe essere utilizzata ancora come tale, oppure come casa per abitazione multifamiliare, o come entrambe le cose.
Data la zona e la predisposizione dei locali, si presenta come un buon investimento nel settore ricettivo; la strada è dotata di illuminazione pubblica e carreggiata a tre corsie con ampie possibilità di parcheggio.
Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano negozi di generi alimentari, bar / gelaterie / pasticcerie, un ristorante e un parco giochi per bambini con annessa pista ciclabile, tutti raggiungibili anche a piedi.
A circa 300 metri in linea d'aria si trova il lungomare di Avola e a 700 metri il centro storico; la planimetria dei singoli piani si sviluppa nel seguente modo: al piano terra si trovano l'ingresso con la scala di accesso ai piani superiori, una camera, una cucina abitabile, una comoda stanza da bagno, un ripostiglio e un altro ripostiglio dotato di impianto idrico utilizzabile come lavanderia o, con le dovute modifiche, come bagnetto di servizio, completa il piano terra il lucernario sul lato interno dell'immobile, tutti i locali, tranne il primo ripostiglio, sono dotati di finestre; al primo piano si trovano una camera con bagno esterno privato, una camera con bagno interno e balcone e un'altra camera con balcone dotata di predisposizione per l'installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre; al secondo piano si trovano una camera con bagno interno senza balcone, due camere con bagni interni e balcone e una cameretta dotata di predisposizione per l'installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre, dai balconi di questo piano si gode una vista panoramica di Avola che spazia dal mare fino alle colline di Avola antica; ogni piano ha una superficie effettiva di 75 mq esclusi lucernario e balconi, nelle scale tra il piano terra e il primo piano è presente una nicchia utilizzabile come ripostiglio, mentre sotto il tetto è presente una intercapedine utilizzabile come deposito aggiuntivo; sopra il secondo piano si trova il lastrico solare non calpestabile al quale si accede tramite botola; tutti i locali, tranne la camera al piano terra, sono dotati di climatizzatori, quasi tutti installati in occasione della ristrutturazione di cui sopra, quindi non più vecchi di qualche anno, di ottima qualità e alta fascia di risparmio energetico; non c'è ascensore; la struttura si presenta in discrete condizioni generali, gli interni del primo e del secondo piano sono stati parzialmente ristrutturati pochissimi anni fa, tutti i bagni del primo e del secondo piano sono dotati di impianti idrici e sanitari completamente rinnovati durante la suddetta ristrutturazione, alcuni ambienti hanno bisogno di lavori di ammodernamento, le pareti esterne necessitano manutenzione ed è consigliabile la sostituzione degli infissi esterni; l'arredamento, esclusi gli elettrodomestici, alcuni mobili e il sistema di videosorveglianza, è compreso nel prezzo di vendita; altre immagini, anche di maggiori dimensioni, sono disponibili a richiesta; documenti catastali e urbanistici in regola; attuale classe energetica: g - 269,24 kwh/m2 anno; l'immobile è attualmente occupato dai proprietari; trattativa diretta, no agenzia; proposte di acquisto tramite mutuo bancario verranno prese in considerazione con riserva; per qualsiasi informazione non esitate a contattare i proprietari tramite i recapiti indicati in questo annuncio. |
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| - Anno:
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- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
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Piano del bosco - viale Lido |
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- Indirizzo: |
via Mauceri |
| - Superficie:
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237 |
| - N. Locali:
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9 |
| - Codice Annuncio:
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146146 |
| - Data Inserimento:
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25/09/2023 |
| - Provincia:
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Siracusa |
| - Comune:
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Avola |
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- Prezzo: |
220.000€ |
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| Numero Telefonico: 3477939273 |
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