La proprietà si trova ad 1 km dal centro storico di Camaiore con vista sulle Alpi Apuane.
Posizione strategica perchè in breve tempo si può raggiungere il mare, la montagna oppure le città d'arte come Firenze, Pisa, Lucca, Volterra e Siena.
Vi si accede da passo a comune con altra abitazione di 3,9 mq e da altro accesso esclusivo.
La proprietà include:
a) due civili abitazioni contigue con entrate separate: l'una di 128 mq su due livelli che si compone al piano terreno di soggiorno, bagno, cucina con camino e scala di accesso al piano secondo; piano secondo: due camere e bagno; sottotetto.
Edificio classe g di 609.878 Kwh/m2 anno.
L'altra in pietra di 183 mq su tre piani composto al piano terreno da vano ingresso con scala di accesso al piano primo, cucina e soggiorno; al piano primo da disimpegno con scala di accesso al piano secondo, due camere e bagno; al piano secondo da disimpegno con scala di accesso al piano terzo, due camere.
Infine al piano terzo ampio vano con finestre mandorlate.
Edificio classe g di 412.07 Kwh/m2 anno.
b) terreno di 2745 mq recintato e con alberi da frutto dotato di rete idrica ed elettrica;
c) giardino di 180 mq
d) zona parcheggio per un massimo di 5 posti auto
tipologia: civile abitazione
posizione: pianura e collina su terrazzamento
comune: Camaiore
provincia: Lucca
condizioni: parzialmente ristrutturato
superficie: 311 mq
bagni: 3
camere: 6
totale n vani: 13
terreno: 2745 mq
giardino: 180 mq in parte lastricato
parcheggio: 75 mq
piscina: no
caratteristiche: pavimenti in mezzane, soffitti con travi in legno a vista, scale in pietra serena
classe energetica: classe g
elettricità: già collegata; 220 v n 2 contatori
acqua: rete idrica comunale n 2 contatori
telefono: da collegare
gas metano: da collegare
riscaldamento: assente
accesso: due accessi carrabili: 1 indipendente (da realizzare) ed altro in comune
vantaggi: sono ammessi interventi di ampliamento per entrambi i fabbricati fino ad un massimo di mq 40 o del 30% della superficie utile esistente per unità immobiliare (art. 34 norme tecniche di attuazione regolamento urbanistico) ed inoltre per il solo fabbricato di 128 mq è ammesso ulteriore ampliamento per una superficie di 7,29 m2 per la costruzione di un bagno o di un vano scale (come da contratto di compravendita) per il terreno di 2745 mq è ammessa: l'installazione di manufatto precario di mq 9 per la conduzione di orti.
La realizzazione di piscina scoperta.
L'installazione di gazebi non ancorati per predisporre colazioni oppure per pranzi e cene in occasioni di ricorrenze quali compleanni, battesimi, comunioni, cresime, anniversari, feste di laurea ed altre ricorrenze.
Note: proprietà in vendita oppure in affitto.
Ottimo investimento per attività di Bed and Breakfast. |
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| - Anno:
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- Stato: |
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| - Superficie:
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311 |
| - N. Locali:
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13 |
| - Codice Annuncio:
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024813 |
| - Data Inserimento:
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02/01/2015 |
| - Provincia:
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Lucca |
| - Comune:
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Camaiore |
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- Prezzo: |
Trattativa riservata€ |
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