Vendiamo agriturismo in Toscana, Lunigiana (Pontremoli) ben avviato.
La struttura, tutta in pietra, risalente all’ 800, ed è composta da tre parti:
-una prima di circa 90 mq, completamente da ristrutturare ma in ottimo stato, con tetto in ordine, un tempo usata come stalla e fienile
-la seconda, dove c’è l’attività agrituristica, di circa 300 mq è stata finemente ristrutturata nel 2006, con pavimenti in cotto fatti a mano e un arredamento essenziale ma ben curato nei particolari.
E’ composta, al piano superiore, da 4 ampie camere con bagno indipendente e riscaldamento autonomo per un totale di 15 posti letto, e un ampio terrazzo con pavimentazione in pietra, per accedere alle singole camere.
Al piano inferiore, vi è la cucina ben attrezzata e a norma asl, tre sale da pranzo e un bagno; anche in questo caso la pavimentazione è in cotto artigianale e sono state mantenute le originali volte in sasso. Le tre sale raggiungono un totale di 50 posti a sedere.
-La terza parte, attaccata all’agriturismo, di circa 300 mq, abitabile ma da rivedere in qualche dettaglio, ad esempio non ha l’impianto di riscaldamento.
E’ così composta: cucina, sala da pranzo, corridoio con ampia vetrata, tre camere da letto ed un bagno.
Al piano inferiore, ci sono tre cantine sempre in pietra con volta e 2 ripostigli.
Affiancate a questa casa vi sono delle baracche di circa 60 mq, accatastate e quindi utili per recuperare della volumetria.
L’azienda agricola, è così composta:
-una stalla in legno di circa 160 mq; nel prezzo sono compresi (se d’ interesse) 2vacche con i relativi vitelli e già gravide, circa 20 pecore, 7 maiali, galline ovaiole, conigli(naturalmente il numero degli animali può variare in base al periodo di contatto)
-per quanto riguarda i terreni, ci sono: 5ha di pascolo recintati, 1ha di prato pianeggiante, 1 ha di prato in leggera pendenza e 1 ha e mezzo di castagneto.
Il terreno è ottimale per la coltivazione di ortaggi,impianti di frutteto o vigneto.
L’ agriturismo viene venduto per motivi differenti dal fatturato (spostarsi negli alpeggi del Piemonte), in quanto in questi anni ha raggiunto una buona mole di lavoro più che sufficiente al mantenimento di un intera famiglia.
Anche se stiamo pensando di vendere, l’attività non ha intenzione di bloccarsi bensì di continuare a migliorare di modo che le persone che subentreranno avranno a disposizione già una buon numero di clienti, potendo così partire subito a lavorare senza periodi morti.
Per quanto riguarda la ristorazione, in questi anni si è contraddistinta, perché coerente con una linea che segue la tradizione che ha, tra l’altro, portato a ripetute collaborazioni con Slow Food della zona.
Tutto ciò è ampiamente dimostrabile.
Nel caso ci fosse la necessità saremmo molto disponibili ad un affiancamento iniziale.
Prezzo molto interessante.
Per ulteriori informazioni, chiamare al 338.9238373 Alessio |
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| - Anno:
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1800 |
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- Stato: |
Ristrutturato |
| - Superficie:
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600 |
| - N. Locali:
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20 |
| - Codice Annuncio:
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000851 |
| - Data Inserimento:
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13/05/2014 |
| - Provincia:
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Massa-Carrara |
| - Comune:
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Pontremoli |
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- Prezzo: |
695.000€ |
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