Appartamento attico/mansardato (civile abitazione) perfettamente in regola di concessioni ed abitabilità, totalmente ristrutturato secondo il criterio del risparmio energetico di ultima generazione Classe Energetica D, sito in un piccolo palazzetto Signorile al Centro del paese.
L'appartamento è così composto:
- Sito al secondo ed ultimo piano di in una traversina silenziosa e poco trafficata l'appartamento gode di ottima vista mare e montagna.
- Un terrazzo a livello molto grande di circa 40 mq godibile tutto l'anno lo rende del tutto unico e riservato perché non è esposto alla vista degli altri terrazzi non confinanti.
(il terrazzo non necessita di alcuna manutenzione e/o interventi di vario tipo)
- Due balconi grandi e fruibili dalle varie stanze (uno di 13x2 mt e un altro 8x2 mt) ristrutturati con guaina protettiva e pavimentazioni da esterni garantiscono alcuna manutenzione nei prossimi vent'anni.
- Tetto ristrutturato e ben coibentato.
- Due camere da letto spaziose una di queste è fornita di un bagno in camera elegante, molto funzionale con grande e comoda doccia.
La seconda camera da letto ha l'accesso ad un sottotetto molto grande adibito a ripostiglio/stanzino vitale per tutte le abitazioni.
- Due Bagni spaziosi con docce con idromassaggio e grandi finestre.
- Cucina abitabile elegantemente arredata dal valore di oltre 10.000 euro (come da foto)
- Salone luminoso con grande vetrata sul il terrazzo rendendolo gradevole e vivibile quotidianamentepredisposto per l'impianto dolby surround. .
Accessori:
- Impianto di riscaldamento con Idrostufa a Pellet collegata ai termosifoni (vedi Foto) garantisce all'appartamento un calore costante in tutte le stanze.L'impianto così realizzato garantisce un risparmio annuo di circa 1.000,00 euro al pari di un appartamento con riscaldamento di gas metano.
Canna fumaria dedicata che ne permette l'ispezionabilità ordinaria fai da te.
(caldaia a camera stagna per acqua sanitaria o a l'occorrenza predisposta per l'impianto di riscaldamento.
- Pannelli Fotovoltaici istallati sul tetto da 3 kw con altissima produzione di energia elettrica garantendo un risparmio annuo di circa 800,00 euro l'anno al pari di un altro appartamento con energia classica.
In più l'impianto gode dei rimborsi del'enea facendo guadagnare oltre che a risparmiare.
- Infissi a taglio termico (elegante legno all'interno e alluminio fuori e vasistas) garantiscono la totale coibentazione dell'appartamento con isolamento termico ed acustico. Gli infissi sono certificati con documentazione idonea dall'enea con certificato di garanzia di 10 anni.
- Impanto tv/sat in tutte le stanze.
Porta corazzata, impianto antifurto, luci a led in tutta la casa, pavimentazione e rifiniture di alto livello, serbatoio acqua di 1.500 lt.
Le rampe di Accesso al secondo piano sono di mia proprietà esclusiva e non condominiali.
Si ha la proprietà esclusiva del terrazzo e tutta l'aria sovrastante l'appartamento.
Garage di proprietà di circa 30 mq e posto auto.
La ristrutturazione è stata eseguita con la tracciabilità di tutte le spese eseguite e tutte le fatture possono essere detratte (36%) per dieci anni.
Chi acquistasse casa può detrarre annualmente le fatture perché ciò spetta al proprietario di casa con un guadagno di 1.90,00 euro l'anno per i prossimi 6 anni.
Quest'appartamento permette di risparmiare circa 2000 euro l'anno e di guadagnare il rimborso per la produzione di energia elettrica e ristrutturazione pari a 2.500 euro annue.
Per realizzare una casa simile oltre all'acquisto bisogna spendere molte decine di euro per renderla tale.
Vendo casa e non svendo, per chi capisce bene di cosa sto parlando comprende immediatamente che tutto ciò è realizzato tenendo conto del futuro adeguamento degli immobili alle sempre più rigide normative sul risparmio energetico e che il costo non è come un normalissimo appartamento della zona, il risparmio energetico e il rimborso energia elettrica e detrazione fiscale vi rimborseranno di molto più di quello che state leggermente sborsando più della norma per l'acquisto.
Disponibile a qualsiasi chiarimento o delucidazioni.
Vendo questa casa per prossimo trasferimento professionale in altra città.
No Perditempo - no agenzia |
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| - Anno:
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1986 |
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- Stato: |
Ottimo |
| - Localita' / Zona:
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Aci Sant'Antonio (centro) |
| - Superficie:
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95 |
| - N. Locali:
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3 |
| - Codice Annuncio:
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025122 |
| - Data Inserimento:
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08/01/2015 |
| - Provincia:
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Catania |
| - Comune:
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Aci Sant'Antonio |
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- Prezzo: |
190.000€ |
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| Numero Telefonico: 3356299100 |
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