San Gemini vendo la nuda proprietà di un appartamento, in ottime condizioni e stato d'uso, situato a San Gemini (Terni) in via della libertà n 15, nelle immediate adiacenze del centro storico, .
Come da planimetria allegata l'immobile in questione ha una capienza complessiva di metri quadrati 130 esclusi terrazzi, (valore stimato a metro quadrato € 1000 anzichè € 1170 come da attuale quotazione di mercato, perciò valore totale dell'immobile € 130000).
Acquisto della nuda proprietà del citato immobile con atto di compravendita in data 20 aprile 2017 con usufrutto vitalizio.
Età degli usufruttuari 87 anni e 82 anni, tasso di interesse legale 0,80%, coefficiente moltiplicatore 25, valore dell'usufrutto € 26.000, perciò valore attuale della nuda proprietà € 104,000.
Prezzo di vendita dell'immobile richiesto (nuda proprietà) € 80.000 non trattabili e no perditempo.
L'eventuale investimento in proiezione futura, terminato l'usufrutto vitalizio, frutterà a termine operazione per l'eventuale acquirente quanto segue: € 130.000 valore totale dell'immobile in questione - € 80.000 prezzo dell'eventuale acquisto della nuda proprietà = € 50.000 totale investimento al termine dell'usufrutto in questione. |
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| - Anno:
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1980 |
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- Stato: |
Ottimo |
| - Localita' / Zona:
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San Gemini (Terni) |
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- Indirizzo: |
Via Libertà n. 15 |
| - Superficie:
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130 |
| - N. Locali:
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7 |
| - Codice Annuncio:
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116069 |
| - Data Inserimento:
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10/04/2019 |
| - Provincia:
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Terni |
| - Comune:
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San Gemini |
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- Prezzo: |
80.000€ |
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| Numero Telefonico: 3382353397 |
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