Trilocale costruito nel 2012, già affittato a referenziati con alta remuneratività, in Via Eleonora Rabia 21/a ( Cuneo - Madonna dell'Olmo), ideale come investimento, privato propone a Euro 128.000. con cantina ampia e luminosa.
Attualmente il valore commerciale di tale appartamento è molto superiore (cfr: circa 170.000 euro).
Il prezzo di vendita proposto è da collegare al "vincolo locativo" in atto che durerà per i prossimi 10 anni.
In breve, l'immobile in "edilizia residenziale agevolata" ha avuto, all'origine, un contributo di 20.000 euro da parte del Ministero dell'Interno in favore delle "forze di polizia", per facilitare la ricerca di un appartamento a tale categoria di lavoratori.
Pertanto l'immobile in questione, per i prossimi 10 anni, deve essere affittato o ad appartenenti delle forze di Polizia oppure, in alternativa, sul libero mercato e non può essere destinato, per tale lasso di tempo ad altro uso.
Decorsi 10 anni, tale vincolo locativo decade e l'immobile può essere destinato ad abitazione principale (c.d. prima casa), da parte del proprietario.
In quest'ottica l'appartamento è, in previsione un ottimo investimento (ad esempio per chi ha liquidità e pensa di comprare un appartamento ad un figlio ovvero per chi vuole sfruttare gli attuali bassi tassi applicati per l’erogazione di mutui fondiari ipotecari), con alti margini di redditività (attualmente è affittato ad appartenenti delle forze di polizia altamente referenziati).
Sono attigui numerosi posti auto scoperti.
Classe energetica B (cappotto esterno, doppi vetri, doppio balcone/terrazzo)
Da vedere. Nessuna spesa di intermediazione.
ULTERIORI PRECISAZIONI: l'immobile è inserito in un complesso residenziale con parco pubblico in allestimento da parte del Comune di Cuneo (con i relativi oneri di a carico del Comune).
Nelle adiacenze sono accessibili:
-fermata autobus, centro commerciale ed altri servizi.
Inoltre, il complesso è adiacente alle recenti ville di nuova edificazione del complesso denominato "piccapietra".
In definitiva, l'appartamento è stato costruito con le più moderne tecniche costruttive ed è già a norma con tutte le prescrizioni legislative in tema di risparmio energetico che saranno obbligatorie dal 2021.
Pertanto si tratta di un ottimo investimento, SENZA NESSUN COSTO D'INTERMEDIAZIONE.
Tel. 3478273009
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| - Anno:
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2012 |
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- Stato: |
Nuova Costruzione |
| - Localita' / Zona:
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Cuneo (Madonna dell'Olmo) |
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- Indirizzo: |
Via Eleonora Rabia 21/a |
| - Superficie:
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85 |
| - N. Locali:
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tre |
| - Codice Annuncio:
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092158 |
| - Data Inserimento:
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18/09/2017 |
| - Provincia:
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Cuneo |
| - Comune:
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Cuneo |
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- Prezzo: |
128.000€ |
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| Numero Telefonico: 3478273009 |
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