Abitazione di tipo popolare in asta via Cerveteri n 21 - Roma (RM).
Quota pari al 100% del diritto di proprietà dell'appartamento sito in Roma nel municipio vii in posizione prossima ma esterna alle mura aureliane e, precisamente in via Cerveteri n 21, scala a, int. 20, piano 6 distinto al catasto fabbricati del comune di Roma, al foglio 893, part. 35, sub 503, z.c. 3, cat a/4, classe 3, consistenza 4,5, superficie catastale mq 87, rendita catastale euro 708,84.
L'immobile confina a nord con via Cerveteri, a ovest con via Siponto, a sud con corte interna, salvo altri.
L'abitazione in oggetto insiste su un fabbricato rettangolare, costruito in posizione d'angolo tra via Cerveteri e via Siponto, in aderenza ad altri stabili.
L'isolato di appartenenza di detto palazzo si sviluppa su una notevole estensione ed è delimitato da una pletora di edifici alcuni dei quali con accesso anche da via Albalonga e da piazza re di Roma.
L'appartamento si compone di un corridoio, di un bagno, di un ripostiglio, di due camere da letto e di un doppio salone con cucina a vista.
Si accede all'appartamento dal civico n 21.
Lo stabile è dotato di ascensore.
Il fabbricato è stato costruito antecedentemente al 01.09.1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri e l'immobile risulta agibile.
La costruzione dello stabile su cui insiste l'unità immobiliare è avvenuta in due fasi successive.
La prima si è compiuta negli anni trenta del secolo scorso, quando conformemente al progetto depositato (domanda n 629/34 ed agibilità n 731), venivano edificati i primi sei piani fuori terra del fabbricatro.
La seconda fase edificatoria si è sviluppata nel secondo dopoguerra quando è stato presentato presso i competenti uffici un progetto di sopraelevazione di ulteriori due piani (licenza edilizia n 2147/1952 ed agibilità n 380).
Il fabbricato si palesa, tanto all'esterno che negli spazi comuni interni, in ottimo stato conservativo in virtù dell'esecuzione di recenti interventi di manutenzione dei prospetti.
Questi sono rifiniti con intonaco e pittura e mostrano alcuni elementi di decoro quali cornici marcapiano e marcadavenzale ai piani inferiori, un cornicione aggettante nella fascia di separazione tra l'edificazione originaria e la successiva sopraelevazione, e cornici alle finestre.
La struttura in elevazione del fabbricato è costituita con muratura portante realizzata in blocchi di pietra vulcanica per la consistenza originaria e mostra elementi strutturali per i due piani frutto della sopraelevazione.
Il quartiere di ubicazione dell'immobile è ben servito da mezzi di trasporto pubblico, tanto di superficie con numerose linee di bus, quanto sotterranee con la linea a della metropolitana con fermata più prossima in piazza re di Roma.
Stato di occupazione: l'immobile è libero.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Rge 8/2020.
Data e ora udienza 10/01/2022 ore 10:00.
Prezzo base € 365.000,00.
Offerta minima € 273.750,00.
Telefono 065747679.
Cellulare 3319842334.
E-mail brokeraste@libero.it via della selva 65 - Colleferro (Roma).
Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta? la vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare! |
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| - Anno:
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8/2020 |
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- Stato: |
Ristrutturato |
| - Localita' / Zona:
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Roma (RM) |
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- Indirizzo: |
via Cerveteri n. 21 - Roma (RM) |
| - Superficie:
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87 |
| - N. Locali:
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6 |
| - Codice Annuncio:
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139614 |
| - Data Inserimento:
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12/11/2021 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
273.750€ |
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| Numero Telefonico: 3319842334 065747679 |
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