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Vendo Roma abitazione di tipo economico, Roma

Abitazione di tipo economico in asta via Gregorio Ricci Curbastro n 34 - Roma (RM).
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, edificio B, scala 3, piano 9.
L’appartamento è composto da un piccolo ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno e una camera per una superficie complessiva di 54,50 mq., oltre due ampie terrazze aventi una superficie lorda rispettivamente di 25 mq. e di 92 mq.. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 463, part. 279, sub. 503, z.c. 4, cat. A/3, classe 4, cons. 2,5 vani, rendita euro 529,37, indirizzo: Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34, piano 9, scala 3, edificio B.
L’appartamento confina con: vano scala, int. 25 scala B2, distacchi su proprietà condominiale, salvo altri.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.
La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il compendio di maggior consistenza in cui è inserita l'unità immobiliare in interesse è stato realizzato in forza della Licenza di Costruzione n.2743 del 6/12/1968, rilasciata per il progetto n.21565/1968.
L'unità immobiliare era originariamente disposta su due livelli: appartamento al piano ottavo e stenditoio al piano nono. Successivamente, il soprastante lavatoio (ora sub 503 qui descritto come lotto 2), con la chiusura della scala di comunicazione interna, è stato separato dalla sottostante abitazione (ora sub 502 descritto al lotto 1), messo in comunicazione col vano scala e trasformato in abitazione.
Per tali opere abusive è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 126042 del 29/07/1998.
Per l'intero edificio è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.143 del 17/04/1970.
Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale, in quanto è stata creata una tramezzatura interna che forma la camera e le aperture sulle due terrazze risultano diverse rispetto alla planimetria.
Tali difformità dovranno essere regolarizzate mediante il ripristino dello stato dei luoghi o presentando una C.I.L.A. a sanatoria, al costo presumibile di euro 3.500,00 a carico dell’aggiudicatario. Sull'estratto di mappa allegato alla CTU, la particella su cui insiste l'immobile pignorato è riportata col n. 346, anzichè col n. 279, è quindi necessario un riallineamento catastale. Formalità pregiudizievoli: due pignoramenti immobiliari cancellabili con il decreto di trasferimento Stato di occupazione: Occupato da terzi in virtù di contratto di locazione del 01.11.2014, con durata dal 01.11.2014 al 31.10.2018, registrato all’Agenzia delle Entrate in data 28.11.2014 al n. 20931. - Il CTU non ha reperito il contratto di locazione a causa della difficoltà di accesso agli uffici pubblici. Sussiste morosità per la quale è stata disposta l’azione di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

RGE 1802/2019

DATA E ORA UDIENZA
19/01/2022 ore 16:00

PREZZO BASE
€ 189.000,00
OFFERTA MINIMA
€ 141.750,00

Telefono 065747679.

Cellulare 3319842334.

E-mail brokeraste@libero.it

via della Selva 65 - Colleferro (Roma).

Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta?
La vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare!

Roma abitazione di tipo economico a Roma in Vendita
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- Anno: 1802/2019 LOTTO 2
- Stato: Buono
- Localita' / Zona: Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34 - Roma (RM)
- Indirizzo: Via Gregorio Ricci Curbastro n. 34 - Roma (RM)
- Superficie: 54,50
- N. Locali: 4
- Codice Annuncio: 139780
- Data Inserimento: 06/12/2021
- Provincia: Roma
- Comune: Roma
- Prezzo: 141.750€
 
Numero Telefonico: 3319842334 065747679
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