Roma abitazione di tipo civile in asta via Serafino Belfanti n 22w - Roma (Roma) quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – via Serafino Belfanti, 22w (accesso pedonale) e 22v (accesso carraio), facente parte dell'edificio “c1”, posta al piano terra della scala b e distinta con il numero interno 1, composta da soggiorno/angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio, balcone e giardino con piscina per complessivi vani catastali 4,5.
Identificato al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio 410, particella 3508, subalterno 15, zona censuaria 6, categoria a/2 –abitazioni di tipo civile, classe 5º, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 85 mq, rendita € 627,50, via Serafino Belfanti, piano t, interno 1, scala b, lotto 8, edificio c1.
Confina con il vano scala “b”, con l'abitazione identificata catastalmente con il subalterno 16 e con la rampa di accesso alle unità immobiliari sottostanti.
Il tutto fatti salvi ulteriori e più precisi confini.
L'immobile è stato realizzato con permesso di costruire n 159 del 2007, il ctu riferisce che ha richiesto copia del permesso di costruire n 1351 del 24 novembre 2004 e copia della denuncia di inizio attività prot.
34078 del 5 giugno 2007, relativa all'edificio che ricomprende l'appartamento oggetto di esecuzione ma non è riuscito ad estrarre copia.
Il ctu dichiara che a seguito del confronto tra la planimetria catastale agli atti dell'agenzia delle entrate e la restituzione grafica del rilievo eseguito, è emerso come la planimetria abbinata all'abitazione sia sostanzialmente coerente con quanto rinvenuto sul posto, fatta eccezione per la rappresentazione della corte esclusiva, che allo stato dei luoghi risulta essere di dimensioni maggiori, oltre alla piscina rinvenuta sul posto e il relativo locale tecnico, motivo per cui si rende necessaria la presentazione, presso l'agenzia delle entrate – catasto dei fabbricati di Roma, di una denuncia di variazione catastale.
Stato di occupazione: occupato dall'esecutata, in corso di liberazione 2 rge 1065/2018.
Data e ora udienza 12/01/2022 ore 15:00.
Prezzo base € 164.000,00.
Offerta minima € 123.000,00.
Telefono 065747679.
Cellulare 3319842334.
E-mail brokeraste@libero.it via della selva 65 - Colleferro (Roma).
Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta? la vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare! |
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| - Anno:
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1065/2018 |
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- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
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Roma (Roma) |
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- Indirizzo: |
Via Serafino Belfanti n.22W - Roma (Roma) |
| - Superficie:
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85 |
| - N. Locali:
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6 |
| - Codice Annuncio:
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139606 |
| - Data Inserimento:
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12/11/2021 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
123.000€ |
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| Numero Telefonico: 3319842334 065747679 |
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