Abitazione di tipo civile in asta via Cartoceto, 43 - Roma (RM).
Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, via Cartoceto n 43, posto al piano primo, interno 3, attualmente suddiviso in due unità immobiliari così composte: alloggio “a” da un soggiorno, una cucina, due camere ed un bagno; alloggio “b” da un soggiorno con angolo cottura, tre camere ed un bagno; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq 164,78.
Il bene pignorato confina: l'appartamento ha accesso da via Cartoceto n 43, distacco su via Cartoceto, distacco con particella 510 e distacco con particella 523 ed è censito al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio 673, particella 513, sub 4, z.c 6, categoria a/2, classe 5, consistenza 7, superficie catastale 162,00 mq, piano primo, rendita € 976,1.
Sussistono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale reperita attraverso la banca dati dell'agenzia delle entrate.
L'immobile non risulta regolare per la legge n 47/1985.
La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
L'immobile non risulta agibile.
Essendo l'immobile in questione costruito all'interno di un edificio privo di titoli edilizi è stata presentata istanza di concessione in sanatoria avente prot.
N 110731 del 26/05/1986 in cui è stato inserito l'immobile oggetto della presente procedura.
Dall'esame del fascicolo non risulta essere presente la concessione in sanatoria nè il certificato di agibilità.
Pertanto, alla data del 22/06/2020 manca la definizione della pratica per il ritiro della concessione in sanatoria per la quale bisogna attivarsi presso l'ufficio condono di Roma.
Stato di occupazione: libero.
Rge 53/2018.
Data e ora udienza 19/01/2022 ore 11:00.
Prezzo base € 140.800,00.
Offerta minima € 105.600,00.
Telefono 065747679.
Cellulare 3319842334.
E-mail brokeraste@libero.it via della selva 65 - Colleferro (Roma).
Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta? la vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare! |
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| - Anno:
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53/2018 |
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- Stato: |
Discreto |
| - Localita' / Zona:
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Roma (RM) |
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- Indirizzo: |
Via Cartoceto, 43 - Roma (RM) |
| - Superficie:
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164,78 |
| - N. Locali:
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10 |
| - Codice Annuncio:
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139610 |
| - Data Inserimento:
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12/11/2021 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
105.600€ |
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| Numero Telefonico: 3319842334 065747679 |
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