Abitazione di tipo economico in asta via Ciro da Urbino 55 - Roma (RM).
Piena proprietà di appartamento situato in Roma, via Ciro da Urbino n 55, scala unica, piano settimo, int. 20, composto da ingresso che immette alla camera da letto matrimoniale ed al ripostiglio, camera soggiorno-pranzo, un servizio igienico e cucina abitabile serviti dal corridoio.
Il tutto esteso per la superficie commerciale lorda di circa mq 68,00.
L'appartamento comprende, altresì, un ampio balcone di mq 12,20.
Confina con appartamento int. 19, vano ascensore, pianerottolo condominiale, alloggio int. 21 e, frontalmente, con distacco su via Ciro da Urbino, salvo altri.
Censito nel n classe energetica u.
Del comune di Roma al foglio al foglio 933, particella 451, sub 27, cat. A/3, vani 4,5 superficie catastale 72 mq, esclusa area scoperta, rendita catastale € 883,14.
L'edificio in cui è ubicato l'immobile pignorato è stato costruito in epoca antecedente al 01/09/1967.
In esito agli accertamenti effettuati presso il dipartimento programmazione e attuazione urbanistica, non si è acquisito nè il progetto nè la licenza edilizia.
L'edificio ha ottenuto dal comune di Roma l'abitabilità n 470 rilasciata in data 23 aprile 1960.
Successivamente, è stata presentata domanda di condono edilizio, ancora in lavorazione, per la trasformazione, al piano copertura, dei volumi tecnici del locale lavatoio in soffitte.
Si precisa che l'immobile pignorato non ha pertinenze.
La planimetria catastale dell'appartamento pignorato è conforme allo stato dei luoghi.
Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento: trascrizione a favore del creditore procedente e dei creditori intervenuti nella procedura esecutiva, contro la debitrice esecutata ed il suo Dante causa, effettuata in data 15/07/2008 ai nn.
87686/50125 relativa a domanda giudiziale di revoca dell'atto di compravendita stipulato in data 21/11/2007 per notaio Marco de luca, rep.
30881, racc.
15902, trascritto il 12/12/2007 (atto di provenienza); annotazione di inefficacia parziale pubblicata in data 25/7/2018 ai nn.
89586/10369 in virtù della sentenza n 7925 emessa dalla corte d'appello civile il 14/12/2017 con la quale viene dichiarata l'inefficacia nei confronti del creditore procedente e dei creditori intervenuti nella procedura esecutiva, contro la debitrice esecutata ed il suo Dante causa, dell'atto di compravendita del 21/11/2007, trascritto in data 12/12/2007 ai nn.
216912/98659 di formalità (atto di provenienza).
In corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti, rge 1177/2018.
Data e ora udienza 19/01/2022 ore 15:00.
Prezzo base € 136.000,00.
Offerta minima € 102.000,00.
Telefono 065747679.
Cellulare 3319842334.
E-mail brokeraste@libero.it via della selva 65 - Colleferro (Roma).
Impresa dedicata alla consulenza e compravendita di immobili in asta giudiziaria.
Massima trasparenza e serietà.
Offriamo consulenza legale, notarile, seguiamo il cliente dall'inizio dell'asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Perchè farsi assistere da un professionista per acquistare un immobile in asta? la vendita di un immobile all'asta viene condotta sulla base di precise regole procedurali che, se da un lato garantiscono la trasparenza e, spesso, la speditezza delle operazioni, dall'altro devono essere rigorosamente rispettate per non commettere passi falsi.
Al riguardo, quindi, l'assistenza di un professionista si rende importante per garantire che l'auspicato affare possa andare in porto e rivelarsi veramente tale.
L'assistenza di un professionista, in particolare, si rileva fondamentale anzitutto nella fase preliminare ove, all'esito di un attento esame della perizia del ctu, dell'ordinanza di vendita e degli ulteriori atti della procedura, viene reso un parere sulla convenienza dell'affare in relazione agli aspetti giuridici che vengono sovente evidenziati.
Una volta individuato il potenziale affare, poi, il professionista guiderà l'interessato nel compimento di tutte le formalità necessarie alla partecipazione all'asta, eventualmente in suo nome con apposita delega, e, successivamente, ove aggiudicato il bene, presterà la propria assistenza nell'interloquire con il custode e, ove necessario, con il giudice, per il versamento del saldo prezzo e degli oneri anche fiscali, fino al deposito e alla trascrizione del decreto di trasferimento.
Infine, un ruolo di non marginale importanza del professionista è quello legato alla fase successiva al decreto di trasferimento e volta alla liberazione dell'immobile occupato dal precedente proprietario o da terzi senza titolo.
Nel caso, infatti, in cui, a seguito dell'acquisto, chi occupa l'immobile non intende rilasciarlo spontaneamente, il professionista procederà con l'ausilio degli ufficiali giudiziari ad avviare le necessarie procedure per ottenerne il rilascio e, finalmente, realizzare il tanto auspicato….
Affare! |
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| - Anno:
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1177/2018 |
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- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
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Roma (RM) |
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- Indirizzo: |
via Ciro da Urbino 55 - Roma (RM) |
| - Superficie:
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68 |
| - N. Locali:
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6 |
| - Codice Annuncio:
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139611 |
| - Data Inserimento:
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12/11/2021 |
| - Provincia:
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Roma |
| - Comune:
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Roma |
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- Prezzo: |
102.000€ |
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| Numero Telefonico: 3319842334 065747679 |
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