Rimini l'ubicazione - la palazzina è a Rimini sud (zona Colonnella), adiacente al centro studi e all'ospedale, a poca distanza dal casello autostradale.
Il quartiere, è dotato di tutti i servizi, da quelli per le necessità quotidiane ai mezzi pubblici che mettono in diretta comunicazione con il centro storico, la stazione, l'aeroporto ecc.
A distanza di pochi minuti, anche a piedi o in bicicletta, vi è l'accesso all'ospedale e ad un grande centro commerciale.
Sempre a piedi o bicicletta sono facilmente raggiungibili (a poche centinaia di metri) sia il mare che il centro storico attraverso piste pedonali e ciclabili.
Pur essendo a breve distanza sia dalle vie di grande comunicazione che dalla statale flaminia, l'ubicazione a monte della stessa consente a questa zona residenziale di essere molto tranquilla e gradevolmente silenziosa, composta prevalentemente da strade chiuse con ampie zone a verde sia pubbliche che private.
La palazzina - ultimata nel 2006 e stata ovviamente costruita con le normative urbanistiche e antisismiche in vigore.
Una ottima coibentazione perimetrale interna permette di avere, anche nei mesi freddi, una buona climatizzazione.
L'accesso esterno alla palazzine è possibile da due ampie vie (via b.
Gigli e via pasta negri), entrambe senza sbocco che permettono di disporre di un facile parcheggio temporaneo esterno.
L'accesso ai box è unicamente da via gigli.
L'accesso interno alla palazzina avviene attraverso un piccolo giardino condominiale; il portone da accesso ai tre piani sopraelevati con sei appartamenti totali serviti da ascensore (e da elevatore per disabili e carrozzine per il piano terra) che comunica anche col piano interrato dei box.
I tre appartamenti al piano rialzato esterni hanno acceso e corte indipendente.
I livello centralizzato sono disponibili i servizi di impianto tv (terrestre e satellitare) e l'impianto di video-citofono.
I costi condominiali sono contenuti a livelli minimi.
L'appartamento - l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno con vasca e zona lavabiancheria, una grande camera matrimoniale e una piccola cameretta.
In totale sono circa 57 mq tre ampi balconi servono ogni stanza (tutti dotati di punti luce, due anche di acqua) e attrezzati con fioriere.
A fronte del locale soggiorno si apre un'ampia loggia terrazzata di circa 9 mq con vista su zone a verde, molto fruibile per gran parte dell'anno.
L'esposizione dell'intero appartamento, orientato sull'asse est- ovest, permette di avere sole tutto il giorno e una grande luminosità interna (anche in situazioni di cattivo tempo) favorita anche dal fatto che finestre e balconi hanno in generale una vista che spazia aperta su grandi zone a verde.
Questa collocazione consente inoltre che l'appartamento sia ben ventilato e areato in tutte le stagioni.
La certificazione energetica in zona climatica e è in classe d come da certificato.
La porta di accesso è dotato di serrature di sicurezza.
La comunicazione all'esterno è data da impianto con videocitofono.
In tutti i locali sono disponibili punti di attacco di tutti i servizi quali luce, telefono, tv, e in alcuni altri accessori.
L'impianto di aria condizionata è già predisposto con punti di erogazione in tutti i locali.
Le tapparelle sono ad apertura motorizzata in tutte le stanze.
Pavimenti interni e i rivestimenti sono di ceramica buona qualità molto resistente (nel box si dispone comunque di ricambi per qualsiasi necessità).
I serramenti sono in metallo plastificato con vetro termo-camera e nella zona giorno alcuni con apertura anche a ribalta.
Il riscaldamento a termosifoni è regolato da caldaia autonoma collocata a scomparsa all'esterno su uno dei tre balconi.
L'ottima coibentazione permette comunque di avere un appartamento ben climatizzato con consumi di energia contenuti.
L'appartamento è libero e privo di qualsiasi vincolo o impegno, quindi immediatamente disponibile e usufruibile.
A scelta viene ceduto arredato o vuoto.
Il box - al locale interrato si accede sia dalle scale e dell'ascensore che dalla rampa di accesso.
Il locale è servito da luci temporizzate, da pompe interrate di sicurezza alla base della rampa e di apertura automatica telecomandata del cancello.
L'apertura basculante del box è meccanizzata con telecomando.
Il box è ampio (oltre 20 mq) e per buona parte l'altezza è di circa 3 metri, ciò ne permette un comodo utilizzo; dispone anche di finestratura esterna ed è dotato di è punto luce e impianto idrico di carico e scarico. |
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| - Anno:
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2006 |
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- Stato: |
Ottimo |
| - Localita' / Zona:
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Quartiere centro studi - ospedale |
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- Indirizzo: |
Via B. Gigli 11 |
| - Superficie:
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57 |
| - N. Locali:
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3 |
| - Codice Annuncio:
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095121 |
| - Data Inserimento:
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07/11/2017 |
| - Provincia:
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Rimini |
| - Comune:
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Rimini |
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- Prezzo: |
221.000€ |
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| Numero Telefonico: 3393594177 |
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