Faenza appartamento al piano rialzato di 94 mē v.p.p. abitabile, con garage e cantina, in armoniosa palazzina trifamiliare.
A Faenza zona Borgo, in via Ballanti Graziani, n 11.
Quartiere residenziale tranquillo, silenzioso e senza insediamenti industriali.
Entrata esterna comune ad altro appartamento; ingresso sul corridoio; ampia sala luminosa, finestrata su due lati, con focolare; cucina finestrata; tinello con porta-finestra che immette sul balcone esclusivo; una letto matrimoniale; bagno; garage e cantina, con accesso interno.
Sul fronte ampia veranda esclusiva, di circa 10 mē, apribile a pacco, su cui si affacciano le due finestre anteriori della sala.
Pavimenti in ceramica e marmo nella zona giorno e parquet di rovere nella camera da letto.
Seminterrato pavimentato con piastrelle in gres rosso (cm.
7,5x15).
Le porte interne sono in olmo nazionale tamburato, montate su cassonetto con sovrapporta in vetro.
Le finestre, protette esternamente da avvolgibili in pvc, sono in pino di Svezia, con vetrocamera.
Armadio a muro nell'ingresso.
La casa č salubre (il cemento armato del piano seminterrato di cm 20, ha l'idrofugo, e cm 10 di forati) e di grande respiro (gli ambienti sono alti m 3,03 i servizi m 2,50).
L'impianto di riscaldamento č a norma e funziona con caldaia autonoma murale, a gas di rete, i radiatori sono in ghisa.
Classe energetica "f" (ep tot.
172,90 kwh/mē anno).
Dal lato garage corre una pensilina.
Nel complesso l'intero edificio, costruito nel 1979, con criteri di soliditā e stabilitā, ottimamente ben conservato ed abitabile.
Ampio passo carraio di accesso ai garage, con cancello di m 4 ca; č dotato di un pozzetto del non ritorno per evitare gli allagamenti.
Sul retro vi č il parco pubblico comunale San Giorgio.
Il quartiere ha ampi parchi e aree verdi, circuito ciclabile protetto, recinti sgambamento cani, centro addestramento cani, campi sportivi, e pista per auto-modelli telecomandati.
Č servito dal centro commerciale coop, asilo, scuole elementare e media, farmacia, banche, studi medici, parrocchia, panificio, bar, pizzerie e piadinerie, il circolo di quartiere č molto attivo e assegna gli orti ai pensionati.
La casa si vede su street view di google maps, all'indirizzo: https://maps.
Google.it/maps?q=faenza, +ra+via+ballanti+graziani+11&hl=it&ll=44.283385,11.905661&spn=0.009002,0.013797&sll=44.289944,11.877251&sspn=0.144013,0.351563&t=h&hnear=via+ballanti+graziani, +11, +faenza, +ravenna, +emilia-romagna&z=16 prezzo trattabile.
Si consiglia un sopralluogo: non c'č intermediazione.
Massima disponibilitā personale. |
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| - Anno:
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1980 |
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- Stato: |
Buono |
| - Localita' / Zona:
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Faenza - zona Borgo |
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- Indirizzo: |
Via Ballanti Graziani 11 Faenza |
| - Superficie:
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94 |
| - N. Locali:
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3 |
| - Codice Annuncio:
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072928 |
| - Data Inserimento:
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11/12/2016 |
| - Provincia:
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Ravenna |
| - Comune:
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Faenza |
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- Prezzo: |
175.000€ |
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| Numero Telefonico: 3479077973 |
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