L'immobile, estremamente indicato per i veri amanti della natura, quiete, riservatezza e relax, è totalmente immerso nella stupenda e lussureggiante vegetazione dell'appennino tosco-emiliano.
L'edificio, comprensivo di 11 locali, indipendente, si estende su circa 250 mq + 500 mq di giardino.
Si erge su due unità a due livelli, ma facenti parte di un unico corpo: la prima unità ospita il garage, un'ampia cantinetta, un salone (circa 60 mq) con caminetto “palazzetti” rivestito in pietra e con canalizzazione per immissione flussi aria calda al livello superiore.
L'altra, con facciate perimetrali in pietra, a vista, quasi totalmente restaurate, occupa al piano terra: ingresso, cucina, stanza armadi (o piccola cameretta), bagno e camera grande.
Al piano superiore: bagno, cameretta mansardata e altre due camere grandi.
I tetti sono stati rifatti completamente con coimbentazione e canalizzazione di raccolta acque piovane in rame.
I bagni e tutte le stanze hanno infissi in legno con vetri termici, mentre i vetri del portone d'ingresso, della cantinetta e del garage sono anche di sicurezza.
La zona denominata "catino", che riveste interesse storico-culturale dato che lì fu edificata la casa della patrona del paese "beatrice" e che ancora conserva intatte vecchie capanne in pietra con copertura dei tetti a lastre, un tempo adibite ad essiccazione di castagne e deposito frumento, si trova a circa 2 km da pian di Novello (a monte) e a meno di 3 km da pian degli ontani (a valle).
Dal luogo in questione si impiegano circa 10'di auto per raggiungere la famosa località sciistica Abetone così come per arrivare a Cutigliano, il melo, dogana, doganaccia, San Marcello pistoiese, Piteglio, non si impiegano, in media, più di 15 minuti.
Pistoia è raggiungibile in 35 minuti mentre a Firenze si arriva all'incirca in un'ora.
Il nuovo piano regolatore comunale non prevede in zona costruzioni di sorta; in poche parole si potranno ristrutturare gli immobili esistenti se non ampliarli (quest'ultima voce prevede però condizioni particolari) ma non si potranno costruirne di nuovi.
Il "catino" ospita, oltre all'edificio in oggetto, un terratetto, due capanne già citate, ed altra unità abitativa a circa 50 metri.
Percorrendo un piccolo sentiero boschivo si arriva (2 minuti) al torrente "Sestaione".
Un caratteristico ponte in legno permette di attraversare agevolmente il corso d'acqua e grazie ad una strada “bianca” che costeggia il torrente, si arriva in località “la diga” e al paese di piano degli ontani.
Per accedere all'abitazione ci distacchiamo dalla provinciale e percorriamo un primo tratto di strada bianca comunale insinuata nel bosco, quindi si prosegue, nell'ultimo tratto, su strada a fondo chiuso.
Il fatto che la strada abbia termine comporta la totale assenza di transito veicolare esterno.
Il vicino paese di pian degli ontani è caratterizzato da una conformazione prevalentemente pianeggiante e quindi percorribile anche a piedi con estrema facilità.
Vi si può trovare ogni sorta di negozio ed altre strutture indispensabili: vi sono infatti due alberghi a tre stelle, la chiesa, posta, farmacia, ambulatorio medico, macelleria, falegnameria, mesticheria, un fornitissimo minimarket, forno, due bar, discoteca, tabacchi, campi da calcetto, tennis, piscina, pizzeria e ristoranti.
Il sovrastante paese di pian di Novello ospita un attrezzatissimo camping, “il pinguino”, a valle degli impianti sciistici (al momento chiusi) ed altri alberghi e ristoranti, bar, alimentari ed altre strutture ricettive. |
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| - Anno:
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/ |
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- Stato: |
Ristrutturato |
| - Localita' / Zona:
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Pian di Novello |
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- Indirizzo: |
via del Catino, 4 |
| - Superficie:
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250 |
| - N. Locali:
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11 |
| - Codice Annuncio:
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145284 |
| - Data Inserimento:
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20/06/2023 |
| - Provincia:
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Pistoia |
| - Comune:
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Cutigliano |
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- Prezzo: |
140.000€ |
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| Numero Telefonico: 3381391010 |
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