Vendo Villa a Bene Vagienna, Cuneo

Bene Vagienna villa inizio '900 con richiami in stile liberty costruita in mattone pieno, tetto in coppo piemontese ed ottimamente ristrutturata e rifinita posta in luogo alto, soleggiato e panoramico, all'inizio delle terre dei vini delle langhe (ora area patrimonio unesco) composta da: - piano semi-interrato garage con comoda rampa d'accesso con 4-5 posti auto, 3 cantine (di cui una con tini e botti in legno originali), locale elettrico, ripostiglio, ascensore - scalone centrale di pregio con ampia vetrata lavorata, gradini in pietra; collegamento per tutti i piani (da semi-interrato a 2° piano) - piano terra con 2 bagni, lavanderia, 4 locali (ora ufficio ma ottimi per b&b o appartamento autonomo), ascensore - primo piano sala pranzo, salone in stile ampio e luminoso, cucina molto abitabile con camino per forno a legna e bellissimo terrazzo dotato di pergola e tavolo vista pianura ed alpi, bagno, ripostiglio, 2 balconi, ascensore - secondo piano composto da 3 camere da letto e due bagni, ripostiglio, 3 balconi, ascensore - sottotetto sgombero uso ripostiglio con accesso da botola - locale caldaia e servizi (irrigazione e gas) - impianto di riscaldamento a pavimento - impianto elettrico con gestione domotica avanzata - antifurto e comandi di accesso con tastierini numerici - videocitofonia - ampio parco al piano terreno con accesso carraio composto da Prato su tre lati della casa, siepi ed alberi - muro perimetrale lungo la strada comunale - possibilità di acquistare ampio appezzamento di 10.000 mq di Prato, orto e bosco con casolare per attrezzi con dotazioni (trattorino rasaerba, trattorino con rimorchio per piccoli lavori, motosega, decespugliatore, ecc) ed ampia volumetria da sviluppare. Possibilità di parziale permuta con appartamento di qualità in zona Bene Vagienna, Fossano. E'possibile realizzare un ampio impianto fotovoltaico su tetto del casolare per attrezzi e dotare la casa di riscaldamento in pompa di calore alimentata da energia rinnovabile autoprodotta. La villa è abitata dalla nostra famiglia e la liberiamo nei tempi stabiliti dagli accordi sanciti dal compromesso. La villa non è isolata, è confinante a sud ed ovest con la strada asfaltata comunale da cui c'è l'accesso ai garage, con la villa posta a nord ed abitata da una famiglia di amici ed a est dalle colline.


- Anno:	1920
- Stato:	Ristrutturato
- Localita' / Zona:	in una posiziona panoramica, comodissima all'autostrada Torino-Savona ed a 5 minuti dalle Langhe (C
- Indirizzo:	Frazione Isola 41 Bene Vagienna
- Superficie:	450
- N. Locali:	15
- Codice Annuncio:	023516
- Data Inserimento:	25/11/2014
- Provincia:	Cuneo
- Comune:	Bene Vagienna
- Prezzo:	780.000€

Numero Telefonico: 3356325114