Vendo Villa vicino a Broni, Pavia

L'abitazione è disposta al piano terra da un appartamento di 80 mq indipendente sia come ingresso che utenze (contatore elettricità e caldaia separate) completamente ristrutturato nel 2010 (nuovi impianti elettrici e idraulici, piastrelle, infissi, isolamento e controsoffitti con luci a basso consumo ad incasso) con materiali di pregio, infissi triplo vetro a basso emissivo, alluminio esterno e legno interno, zanzariere e inferriate antieffrazione, porta blindata interna che mette in comunicazione con il resto dell'abitazione, predisposizione impianto videosorveglianza e luci esterne, bagno con doccia, bagno turco e piastrelle Bardelli Design, mobile bagno foglia oro, ingresso indipendente con inferriata su misura apribile, piastrelle a pavimento di grande formato, contatore 6 kw, porte tutte a scomparsa laccate bianche, impianto internet cablato con 2 linee telefoniche e predisposizione con fili a scomparsa per tv di grandi dimensioni in parete, Tv satellitare con 2 discese separate per usufruire di più decoder (sky ed altro) caldaia esterna con termosifoni design in alluminio ad alto rendimento, alimentazione con metano o gpl interrato a scomparsa oppure in alternativa con biomassa pellet (presente ma opzionale), vi sono 2 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile divise da un sapiente gioco architettonico, ripostiglio e bagno, oltre l'appartamento il piano terra si compone di un box doppio trasformabile in taverna e comunicante con l'appartamento e di un locale accessorio di ampie dimensioni con annesso bagno e locale caldaia in cemento armato a norme, questo piano è in comunicazione con il primo piano tramite scala interna. Al primo piano abbiamo un salone di dimensioni importanti con esposizione a doppia altezza soppalcabile, scala di accesso al piano superiore in legno di rovere, camino di grandi dimensioni, una vetrata molto ampia con Veneziana inserita divide il salone da uno dei terrazzi da dove si gode una vista impareggiabile che spazia dal castello di Cigognola fino a Broni e Pavia città perdendosi all'orizzonte, ripostiglio in ingresso portabiti, lavanderia, ampia cucina abitabile per 10 persone, bagno, 2 camere da letto, terrazzo che mette in comunicazione le 2 camere da letto e un terrazzo esterno molto grande (40 mq circa) da riattare, il tutto modificabile a piacimento grazie alla particolare struttura in cemento armato, proseguendo sulla scala in legno si arriva al piano 1 dove vi è un bagno e 2 camere di ampie dimensioni con altri 2 terrazzi panoramici, in questo piano vi è la pavimentazione in parquet da rifare. Esternamente si compone di una struttura articolata su più tetti creando un gioco architettonico gradevole snellendo l'imponenza della costruzione stessa, patio coperto nel portone principale di accesso, cortile cementato, recinzione e cancello da completare, terreno con alto coefficiente di edificabilità (è possibile edificare altri 300 mq, in pratica una villa di ampie dimensioni o aggiungere a corpo a quella esistente), la casa insiste su un terreno di circa 4000 mq a corpo (possibilità di aggiungere ulteriori 3000 mq a corpo). Contatore 380 v con taglio fino a 36 Kw + Contatore 220 v da 6 Kw (in uso attualmente) l'ampia possibilità di personalizzazione, la posizione unica dominante ma non isolata (è l'unica proprietà sulla panoramica Broni Castana Stradella a non essere direttamente a ridosso della provinciale), la vicinanza ad autostrade e centri commerciali, l'alto coefficiente di edificabilità che permette a più famiglie di abitarci, la grande privacy di cui gode fanno di questa proprietà un occasione unica per chi volesse trasferirsi nella parte più bella e prestigiosa dell'oltre Pò Pavese. Classe energetica in g (parte esistente) classe energetica in d (parte ristrutturata). Si vende per trasferimento all'estero.


- Anno:	1980
- Stato:	Buono
- Superficie:	oltre 400 mq
- N. Locali:	8
- Codice Annuncio:	010748
- Data Inserimento:	27/01/2014
- Provincia:	Pavia
- Comune:	Castana
- Prezzo:	300.000€

Numero Telefonico: 3663869717